Moradia T4 à venda em Vila Nova de Gaia

Moradia T4 em Vila Nova de Gaia com carregamento de carros elétricos

Canidelo

750 000 €

Venda
id. 126601030-25

201 m²

4

3

B

Descrição

Moradia T4+1 Individual | A 600m da Praia de Canidelo | Vila Nova de Gaia


Apresentamos esta exclusiva moradia T4+1, localizada numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, a apenas 600 metros da praia de Canidelo. Com uma arquitetura sólida, acabamentos nobres e soluções técnicas pensadas ao detalhe, esta propriedade distingue-se pelo conforto, eficiência e qualidade construtiva acima da média.

Principais Características:

  • Área bruta privativa: 201 m²
  • Área dependente: 132 m²
  • Exposição solar: Nascente / Poente
  • Possibilidade de venda totalmente mobilada, mediante proposta

Distribuição da Moradia:

  • 4 quartos + 1 divisão multifuncional
    - 1 quarto no piso térreo
    - 3 quartos no piso superior, incluindo 1 suíte
  • 3 casas de banho completas

Conforto & Tecnologia:

  • Domótica integrada para controlo de:
    - iluminação
    - estores elétricos
  • Ar condicionado em todas as divisões
  • Radiadores distribuídos por toda a moradia
  • Lareira na sala
  • Carregamento para carros elétricos
  • Claraboia elétrica na lavandaria

Materiais & Construção:

  • Revestimentos interiores em pedra natural
  • Sistema de ventilação na laje de revestimento exterior, concebido para reduzir a transferência térmica do exterior para o interior, aumentando significativamente o conforto e eficiência energética
  • Construção robusta e altamente eficiente



Piso Inferior / Garagem:

  • Garagem fechada para 3 viaturas
  • Lavandaria com excelente entrada de luz natural
  • Espaço +1 atualmente utilizado como sala multimédia/cinema


Espaço Exterior:

  • Zona de lazer exterior cuidadosamente preparada para convívio
  • Anexo de apoio com:
  • Anexo de apoio com:
    - forno a lenha e bancada de cozinha
    - área social
  • Casa das máquinas independente

Sustentabilidade & Autonomia:

  • Painéis solares
  • Furo de água
  • Reservatório de abastecimento para apoio em caso de falha da rede pública

Localização:

  • Apenas a 600 metros da praia
  • Zona residencial tranquila e premium
  • Proximidade a comércio, serviços, acessos rápidos e zonas de lazer

Uma moradia pensada para quem valoriza qualidade de construção, conforto absoluto e proximidade ao mar, aliando sofisticação, tecnologia e funcionalidade num só espaço.

ML

Detalhes

Área Bruta Privativa m²201
Área Bruta m²338
Área Total do Lote m²381
Área Útil m²201
Quartos4
Ano de Construção2022
Piso- -
WC/Casas de banho3
ElevadorNão
Estacionamento3+ Lugares
Carregamento de Carros ElétricosSim

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Cozinha
Quarto
Quarto
Quarto
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
750 000 €
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.