Wohnung T2 zum verkauf in Cedofeita, Sto Ildefonso, Sé, Miragaia, S Nicolau

🏡 Modernes 2-Zimmer-Duplex mit 3 Bädern, Klimaanlage und aktiver AL-Lizenz – Voll möbliert im Herzen von Porto

Dieses stilvolle Duplex-Apartment befindet sich im 2. Stock eines vollständig renovierten historischen Gebäudes (2016), in der Travessa do Alferes Malheiros, Nr. 77, mitten im Zentrum von Porto – nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Trindade, dem Bolhão-Markt und der Rua de Santa Catarina entfernt.

Die Immobilie verfügt über eine aktive Lizenz für kurzfristige Vermietung (Alojamento Local – AL) und bietet hervorragendes Potenzial sowohl für die Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt. Obwohl sie derzeit nicht als touristische Unterkunft genutzt wird, bleibt sie vollständig dafür geeignet.

Hauptmerkmale:

🛏️ 2 Schlafbereiche auf zwei Ebenen, mit durchdachter Raumaufteilung

🚿 3 vollständige Badezimmer

❄️ Klimaanlage in allen Wohnbereichen

🪑 Voll möbliert und ausgestattet verkauft

🏛️ Historisches Gebäude, 2016 vollständig renoviert

🧑‍💼 2. Stock ohne Aufzug

📌 Hinweis: Offiziell ist die Immobilie in den Unterlagen als Studio (T0) registriert.

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