House T3 deluxe for sale in Aroeira

(EN)

Exclusive Villa in Aroeira Village II - Elegance, Comfort and Privacy!

Designed by the acclaimed architect Rui Paiva, this villa is located in a prestigious area and provides a true haven of sophistication, where luxury, tranquillity and comfort meet in a unique way.
Situated in an excellent location, just a few minutes from the A33, it guarantees easy access to schools, transport, Aroeira Golf and the wonderful beaches of Fonte da Telha and Costa da Caparica.

Its east/west orientation allows natural light to be maximized, leaving this property uniquely bright throughout the day.

On the first floor you'll find a large living room, with a ceiling height of around 6m, which offers a serene view of the garden and pool, creating a welcoming and harmonious atmosphere through floor-to-ceiling windows. The kitchen is equipped, functional and elegant, with a dedicated pantry for small appliances and groceries, a service bathroom and access to the garage.

On the second floor, there are two bedrooms with built-in closets, a bathroom with a whirlpool bath and a suite with a full bathroom and walk-in closet. 

The 300m² garden, equipped with an automatic irrigation system and surrounded by hedges that ensure total privacy, includes a 24m² swimming pool supplied by a borehole and a pleasant barbecue area, ideal for outdoor leisure time.

This property ensures maximum comfort all year round, with underfloor heating and air conditioning in every room. The high-quality construction is distinguished by excellent thermal and acoustic insulation, complemented by double-glazed windows with an oscillating-stop system and electric light-break screens. It also has central vacuuming, built-in LED lighting, 5 photovoltaic panels for water heating and electricity production, a 300-liter electric boiler and an alarm system with video surveillance, controllable remotely via mobile app. In addition, there is the possibility of installing a fireplace, as the pre-installation is already prepared for this purpose.

As well as an outdoor parking space, this villa has a garage with an automatic gate, space for one car, a large storage area and a laundry area. 

An authentic haven of comfort and elegance, with every detail carefully planned to offer a unique and incomparable living experience.

Allow yourself to experience excellence and make this house your new home.

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(FR)

Villa exclusive à Aroeira Village II - Élégance, confort et intimité!

Conçue par le célèbre architecte Rui Paiva, cette villa est située dans un quartier prestigieux et offre un véritable havre de sophistication, où le luxe, la tranquillité et le confort se rencontrent d'une manière unique.
Située dans un excellent emplacement, à quelques minutes de l'A33, elle garantit un accès facile aux écoles, aux transports, au golf d'Aroeira et aux merveilleuses plages de Fonte da Telha et de Costa da Caparica.

Son orientation est/ouest permet de maximiser la lumière naturelle, laissant cette propriété exceptionnellement lumineuse tout au long de la journée.

Au premier étage, vous trouverez un grand salon, avec une hauteur de plafond d'environ 6 mètres, qui offre une vue sereine sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère accueillante et harmonieuse grâce à des fenêtres allant du sol au plafond. La cuisine est équipée, fonctionnelle et élégante, avec un garde-manger dédié pour les petits appareils et les provisions, une salle de bains de service et l'accès au garage.

Au deuxième étage, on trouve deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire à remous et une suite avec salle de bains complète et dressing. 

Le jardin de 300m², équipé d'un système d'irrigation automatique et entouré de haies qui garantissent une totale intimité, comprend une piscine de 24m² alimentée par un forage et un agréable espace barbecue, idéal pour les loisirs en plein air.

Cette propriété assure un confort maximal tout au long de l'année, grâce au chauffage par le sol et à l'air conditionné dans chaque pièce. La construction de qualité se distingue par une excellente isolation thermique et acoustique, complétée par des fenêtres à double vitrage avec un système d'arrêt oscillant et des écrans électriques anti-lumière. Elle dispose également d'un aspirateur central, d'un éclairage LED intégré, de 5 panneaux photovoltaïques pour le chauffage de l'eau et la production d'électricité, d'une chaudière électrique de 300 litres et d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, contrôlable à distance via une application mobile. En outre, il est possible d'installer une cheminée, car la pré-installation est déjà préparée à cet effet.

En plus d'une place de parking extérieure, cette villa dispose d'un garage avec portail automatique, d'un espace pour une voiture, d'un grand espace de rangement et d'un espace buanderie. 

Un authentique havre de confort et d'élégance, dont chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir une expérience de vie unique et incomparable.

Laissez-vous tenter par l'excellence et faites de cette maison votre nouveau foyer.