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Maison à Caxias | Terrain de 560 m², 300 m² de surface construite et un fort potentiel de valorisation

Une opportunité rare à Laveiras, Caxias, à quelques minutes des plages et à proximité de Lisbonne.

Nous vous présentons cette propriété située sur un généreux terrain de 560 m², avec une surface brute de construction de 300 m², répartie sur quatre niveaux et bénéficiant d'un vaste espace extérieur.

Un bien aux caractéristiques remarquables, offrant une excellente opportunité aux acquéreurs souhaitant investir, rénover ou créer une maison adaptée à leurs besoins et à leur style de vie.

CONFIGURATION ACTUELLE DU BIEN

La propriété est actuellement organisée comme suit :

• Sous-sol : appartement de type T1, comprenant une chambre.
• Rez-de-chaussée : appartement de type T2, comprenant deux chambres.
• Premier étage en duplex avec combles aménagés : appartement de type T5, comprenant cinq chambres, dont deux situées dans les combles.

Cette configuration offre différentes possibilités d'aménagement et d'utilisation future, sous réserve de conformité aux règles d'urbanisme et aux dispositions légales applicables.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Située à Laveiras, Caxias, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune d'Oeiras, cette propriété bénéficie d'une combinaison de plus en plus rare : tranquillité, espace extérieur généreux et proximité de Lisbonne.

Elle se trouve à quelques minutes des plages de Caxias et de Paço de Arcos, de la promenade maritime, de l'autoroute A5 et de la route côtière, ainsi que des écoles, commerces et services.

Profitez de la qualité de vie du littoral d'Oeiras tout en bénéficiant d'un accès pratique à Lisbonne et à Cascais.

LE VÉRITABLE ATOUT : UN POTENTIEL DE TRANSFORMATION EXCEPTIONNEL

La maison a conservé une grande partie de ses caractéristiques d'origine et nécessite des travaux de modernisation.

Pour les acquéreurs à la recherche d'une opportunité de valorisation, c'est l'occasion de repenser les espaces, de moderniser le bien et de créer une propriété véritablement unique.

Une étude d'aménagement a déjà été réalisée, envisageant la transformation du bien en une élégante maison T4 ou plus, avec une exploitation optimisée des quatre niveaux. Le concept permet notamment d'envisager de grands espaces de vie familiale, une salle de jeux ou des espaces dédiés aux loisirs et au télétravail.

Le projet définitif devra être adapté aux besoins de l'acquéreur et reste soumis à la confirmation de sa faisabilité technique, urbanistique et juridique.

UN TERRAIN DE 560 m² : UN ESPACE EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Avec un terrain de 560 m² et plus de 450 m² d'espace extérieur non bâti, les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cette propriété.

Imaginez un jardin paysager, une piscine, un espace gastronomique extérieur pour les repas en plein air et différents espaces pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.

Un potentiel particulièrement rare dans un secteur aussi proche des plages et de Lisbonne.

INFORMATION IMPORTANTE CONCERNANT LA LOCATION

L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué et une procédure visant à mettre fin au contrat de location est en cours.

Les acquéreurs devront tenir compte de cette situation ainsi que de la position juridique liée à l'acquisition du bien. L'ensemble des documents pertinents et l'historique de la procédure seront mis à la disposition des personnes intéressées pour examen.

Le prix de vente tient compte de cette situation.

UNE OPPORTUNITÉ POUR CEUX QUI SAVENT VOIR AU-DELÀ DE L'ÉTAT ACTUEL DU BIEN

Si vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes, un emplacement privilégié et un potentiel de transformation dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés d'Oeiras, cette maison mérite toute votre attention.

Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant développer un projet de rénovation avec une vision à long terme, sous réserve de confirmation de la faisabilité technique, urbanistique et juridique des transformations envisagées.

Contactez-nous pour organiser une visite et recevoir le dossier complet du bien.

Note : Les informations communiquées sont données à titre indicatif, doivent être vérifiées par les intéressés et ne constituent pas un engagement contractuel.