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Immeuble à Arroios de 508 m2, 6 unités

Description

Arroios, immeuble de 508 m², composé de 6 unités.

L'immeuble est situé dans la paroisse d'Arroios, sur l'axe central entre le Campo
dos Mártires da Pátria, l'Avenida Almirante Reis et Intendente.

La propriété est vendue avec trois unités louées, dont l'une a une fin de contrat prévue pour 2028.

• 1er Droite : Loué avec un loyer de 125,45 €. Le locataire a 63 ans. Le contrat est passé au nouveau NRAU en 2014.
• 1er Gauche : Actuellement vacant. Il dispose d'un grenier d'une surface de 35 m², d'une hauteur sous plafond de 2 mètres et d'une terrasse.
• Rez-de-chaussée Gauche : Loué avec un loyer de 133,30 €. Le locataire a 94 ans. Le contrat n'est pas passé au nouveau NRAU en 2014.
• Rez-de-chaussée Droite :
  Loué avec un loyer de 670,18 €. Contrat de 2013 avec renouvellement annuel, peut devenir vacant en avril 2028.
• Sous-sol Gauche : Vacant, nécessite une rénovation totale.
• Sous-sol Droite : Inclus dans la vente, sera livré vacant.

Historique des rénovations majeures effectuées sur l'immeuble :

• 2002 : Travaux de conservation et de réhabilitation des façades.

2009 :
Réhabilitation complète de la toiture, avec pose de nouvelles tuiles et
remplacement des bois en mauvais état. À la même date, la
réhabilitation du sous-sol droit, du rez-de-chaussée droit et du 1er gauche a été réalisée,
incluant le remplacement complet de la plomberie, des égouts, des réseaux électriques, ainsi que de nouvelles cuisines et salles de bains.

L'immeuble est situé dans la paroisse d'Arroios , entre l'axe du Campo Mártires da Pátria , Almirante Reis et Intendente
L'immeuble est vendu avec trois locataires, dont l'un a une résiliation de contrat fixée pour 2028

1er Droite, loyer 125,45 € le locataire a 63 ans , le contrat est passé
au nouveau NRAU en 2014

1er Gauche actuellement vacant possède un grenier d'une surface de 35m2 , hauteur sous plafond de 2m et terrasse
Rez-de-chaussée Gauche, loyer de 133,30 €, contrat n'est pas passé au nouveau NRAU en 2014 avec 94 ans .
Rez-de-chaussée Droite, loyer de 670,18 €, contrat de 2013 avec renouvellement annuel, peut
devenir vacant en avril 2028.

Sous-sol gauche vacant nécessite une rénovation totale

Sous-sol droit en vente sera livré vacant
Travaux de rénovation majeurs réalisés sur l'immeuble :

2002 - Travaux sur les façades

2009-Réhabilitation de la toiture avec nouvelles tuiles et remplacement des bois en
mauvais état , réhabilitation du sous-sol droit , rez-de-chaussée droit et 1er gauche
avec remplacement de la plomberie et des égouts, nouvelles salles de bains et
cuisines et nouvelle électricité

#Avertissement Ce texte a été généré par l'IA #