Maison 3 chambre(s) à vendre - Ponte de Lima

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Facha

400 000 €

Vente
id. 123331167-562

219 m²

3

3

Certificat vierge

Description

Maison T3 en pierre avec piscine et vue dégagée – Louée 1 050 €/mois | Ponte de Lima

Excellente opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate.

Cette charmante maison T3 en pierre est actuellement louée pour 1 050 €/mois, idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus dès le premier jour.

Située dans un environnement calme et recherché de Ponte de Lima, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil et de vues dégagées, elle allie le charme rustique au confort moderne, très apprécié sur le marché locatif.

Extérieurs à forte valeur ajoutée
  • Propriété entièrement clôturée avec murs en pierre
  • Piscine (6x3) avec espace détente
  • Cuisine régionale extérieure avec barbecue
  • Bassin en pierre
  • Annexe de rangement
  • Eau de source (partagée) et eau de ville
  • Raccordement au tout-à-l’égout
  • Éclairage extérieur et vidéosurveillance
  • Garage fermé pour 2 véhicules
Intérieur fonctionnel et confortable

Rez-de-chaussée :

  • Cuisine équipée avec poêle à bois
  • Séjour et salle à manger en open space
  • Salle de bain complète
  • Buanderie spacieuse
  • Climatisation réversible
  • Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage
  • Pompe à chaleur pour eau chaude sanitaire

Étage :

  • Suite avec balcon et placard
  • Deux chambres (parquet bois)
  • Salle de bain avec baignoire hydromassante
  • Salon avec balcon, bar et cheminée
  • Climatisation
Points forts pour investisseurs
  • Bien déjà loué – rentabilité immédiate
  • Zone à forte demande avec potentiel de valorisation
  • Entièrement rénové et en excellent état
  • Potentiel futur pour location touristique ou haut de gamme

La rénovation a été réalisée avec une grande attention aux détails, préservant l’authenticité de la pierre tout en intégrant des solutions modernes offrant confort, efficacité et durabilité.

Détails

Surface totale m²219
Surface constructible m²268,77
Terrain m²738
Surface habitable m²219
Chambres3
Année de construction1937
Étage- -
Salles de bains3
AscenseurNon
Stationnement3+ Places
Recharge de voiture électriqueNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Pièces

Salle de Bains
Salle de Bains
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre des Maîtres
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
400 000 €
Mensualités de remboursement
0

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.