1 500 000 €
Vente
id. 124021233-37
145 m²
3 Chambres
3
3 Salle(s) de Bain
3
B-
Appartement 3 chambre(s) à vendre - Rua Castilho
Avenidas Novas
145 m²
3 Chambres
3
3 Salle(s) de Bain
3
B-
Charmant appartement de 3 chambres dans un immeuble Art Déco à Avenidas Novas – Élégance classique avec confort contemporain
Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Lisbonne, à proximité du Parque Eduardo VII, cet élégant appartement de 3 chambres se trouve dans un immeuble Art Déco datant de 1936, entièrement reconstruit en 2018, où le caractère historique se marie harmonieusement avec des intérieurs modernes, des matériaux de qualité et des solutions de design raffinées.
Situé à l’avant-dernier étage (3e étage équivalent à un 4e), le bien bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à sa triple exposition et à ses balconnets en façade principale, offrant un cadre de vie urbain sophistiqué, calme et lumineux.
Il bénéficie également de vues latérales sur le verdoyant Parque Eduardo VII ainsi que d’une perspective directe sur le bâtiment de l’Escola Secundária Maria Amália Vaz de Carvalho, inauguré en 1933, remarquable exemple de l’architecture scolaire portugaise du début du XXe siècle, classé Monument d’Intérêt Public depuis 2020, conférant caractère historique et distinction à l’environnement.
Avec 145,45 m² de surface brute et 121,41 m² de surface habitable, la distribution des espaces a été soigneusement pensée afin d’assurer confort et fonctionnalité au quotidien.
L’espace de vie, avec plusieurs fenêtres dotées de volets en bois, comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée Bosch, intégrée avec élégance, idéale pour recevoir, ainsi qu’un WC invités et un espace buanderie.
L’espace privé se compose de trois chambres, dont une suite, ainsi qu’une salle de bains complète desservant les deux autres chambres. Ces deux chambres ont accès à une véranda fermée avec rangements intégrés.
Les finitions reflètent qualité et souci du détail :
Le bien comprend également 1 place de parking en garage (niveau -1). À l’extérieur, un stationnement est disponible à proximité, avec possibilité d’obtenir un abonnement résident annuel.
L’Immeuble
La façade Art Déco a été magnifiquement restaurée, préservant son caractère d’origine. Les parties communes présentent une esthétique distinctive, avec un escalier traditionnel en bois, des éléments décoratifs personnalisés, un hall d’entrée élégant et un ascenseur moderne.
L’immeuble dispose également de panneaux solaires, de systèmes automatiques de sécurité incendie, d’un éclairage de secours et d’un espace de recyclage.
Localisation
Situé dans une avenue calme et arborée des Avenidas Novas, à quelques pas du Parque Eduardo VII, du Four Seasons Ritz, de l’Intercontinental, d’El Corte Inglés et de l’Avenida da Liberdade. Juste en face de l’immeuble se trouvent une boulangerie et une supérette, ainsi qu’un large éventail de commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied.
À 10–15 minutes à pied :
Une opportunité rare pour ceux qui valorisent l’architecture, le patrimoine, la centralité, le confort contemporain et la qualité de vie au cœur de Lisbonne.
Détails Énergétiques
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