900 000 €
Vente
id. 124541288-69
445 m²
3 Chambres
3
6 Salle(s) de Bain
6
B-
Maison 3 chambre(s) à vendre - Aveiro
Esgueira
445 m²
3 Chambres
3
6 Salle(s) de Bain
6
B-
Villa Exclusive à Esgueira, Aveiro
Située dans un emplacement stratégique à Esgueira, à proximité immédiate du centre d’Aveiro et bénéficiant d’excellentes accessibilités, cette élégante villa en pleine propriété se distingue par des surfaces particulièrement généreuses pour ce segment, par la polyvalence de sa configuration et par son fort potentiel de valorisation.
Implantée sur un terrain généreux, la propriété a été soigneusement rénovée au fil des années, alliant une architecture fonctionnelle à des solutions contemporaines privilégiant le confort et la qualité de vie au quotidien.
Au rez-de-chaussée, l’espace résidentiel s’articule autour de trois élégantes suites, conçues pour garantir intimité et bien-être. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, entretient une connexion harmonieuse avec l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, se prolongeant vers un agréable espace lounge équipé d’un barbecue ainsi que vers la piscine, un cadre pensé pour les moments de convivialité, de détente et pour recevoir famille et amis.
La propriété dispose également d’une salle de sport privée et d’une buanderie entièrement équipée, deux espaces rarement proposés avec de telles dimensions dans des villas de cette catégorie, qui apportent fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Deux garages fermés complètent également la propriété.
L’étage supérieur, actuellement destiné à des bureaux, bénéficie d’un projet de modification déjà approuvé pour sa transformation en espace résidentiel. Cette possibilité permet d’augmenter considérablement la surface habitable, offrant une opportunité rare d’adapter la propriété aux besoins d’une famille contemporaine ou de développer un investissement immobilier à fort potentiel.
Plus qu’une villa, cette propriété allie espace, flexibilité et vision d’avenir, offrant un style de vie paisible tout en conservant une proximité privilégiée avec le centre-ville et les principaux axes d’accès à Aveiro.
Remarque : Le montant correspondant à l’exécution des travaux prévus dans le projet approuvé pour la transformation de l’étage supérieur sera ajouté au prix de commercialisation de la propriété (prix sur demande).
Détails Énergétiques
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