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Appartement 2 chambres à vendre :

Ce superbe appartement de 2 chambres (construction 2023), d'une surface habitable de 98 m², est situé dans la prestigieuse résidence « Lavanda Living 7C » à Oliveira do Douro.

Ce bien se distingue par son agencement intérieur optimal, comprenant deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bain complète. L'espace de vie, au concept moderne et fonctionnel, s'articule autour d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, offrant un espace lumineux et aéré, idéal pour recevoir.

Il dispose également de rangements et d'un garage double, équipé pour la recharge des véhicules électriques, un atout de plus en plus précieux.

Côté confort et construction, il se distingue par la haute qualité des matériaux et des solutions techniques : plafonds acoustiques, doubles murs traités acoustiquement et bénéficiant d'une isolation performante contre les bruits d'impact et aériens, et double vitrage réfléchissant, garantissant calme et intimité.

Équipé d'un chauffage central et d'une production d'eau chaude sanitaire par chaudière à condensation au gaz naturel, complétés par un système de panneaux solaires, il assure une efficacité énergétique optimale et une démarche durable. En matière de technologie et de sécurité, l'appartement est équipé d'un interphone vidéo couleur, d'un système domotique avec alarme anti-intrusion, détecteurs de fumée, de gaz et d'inondation, d'une porte haute sécurité et d'une isolation acoustique, ainsi que d'une pré-installation pour un système audio d'ambiance et un home cinéma.

Il dispose également de projecteurs LED encastrés au plafond, de stores électriques et de finitions haut de gamme, avec des sols et des sanitaires de la prestigieuse marque Porcelanosa.

Son emplacement est un atout majeur : situé dans un quartier calme et très bien desservi, il se trouve à quelques minutes de Santo Ovídio, l'un des principaux accès à Vila Nova de Gaia, avec une connexion directe au métro de Porto et aux grands axes routiers.

Dans les environs, la proximité de nombreux services et infrastructures essentiels est un atout majeur :

Écoles et collèges de référence

Établissements de santé, notamment l’hôpital Santos Silva (3,8 km)

Centres commerciaux, tels que El Corte Inglés Gaia (1,1 km) et GaiaShopping (5,2 km)

Station de métro João de Deus (1,2 km)

Accès facile à pied aux supermarchés, pharmacies, salles de sport et autres commerces de proximité

Un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle, proximité du centre-ville et excellente accessibilité.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, fonctionnel et bien situé, idéal pour y habiter ou pour investir.