970 000 €
Vente
id. 125911054-1623
110 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
2
A
Appartement 2 chambre(s) à vendre - Bica
Misericórdia
110 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
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A
Appartement neuf de 2 chambres, d’une surface privative brute de 110 m², avec cour arrière, terrasse privative et finitions haut de gamme, situé dans le nouveau programme immobilier Bica 14, au cœur du quartier de Bica, dans la paroisse de Santa Catarina, à Lisbonne.
Réhabilitation complète de l’immeuble actuellement en cours – achèvement des travaux prévu pour fin octobre 2026. Réservez dès maintenant votre appartement dans un immeuble entièrement rénové, au cœur de Bica.
Cet appartement se distingue par son emplacement privilégié au cœur de Lisbonne, l’excellente distribution de ses espaces intérieurs, ses volumes généreux et son intégration au sein du nouveau programme immobilier Bica 14, qui associe l’authenticité et le charme historique du quartier de Bica à une approche contemporaine en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de construction.
Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d’une organisation particulièrement équilibrée entre les espaces de vie et les espaces privés, ainsi que d’un espace extérieur privatif, offrant une relation harmonieuse entre intérieur et extérieur, un atout particulièrement recherché pour un bien situé dans le centre historique de la ville.
L’espace de vie présente une configuration spacieuse et fonctionnelle, avec une pièce à vivre de 35 m² réunissant salon et salle à manger dans un environnement confortable et parfaitement proportionné. La cuisine est intégrée à cet espace, créant ainsi un ensemble contemporain et fluide, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Dans la partie privative, l’appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale de 29,40 m², aux dimensions exceptionnelles pour ce secteur, permettant de créer un véritable espace privé dédié au confort, avec suffisamment de volume pour aménager différentes zones de repos et de rangement. La seconde chambre, d’une superficie de 13,70 m², complète l’espace nuit. L’appartement dispose également d’une salle de bains complète desservant la seconde chambre et les espaces de vie.
L’un des atouts distinctifs de cet appartement réside dans sa vaste zone de rangement de 14 m², une caractéristique particulièrement rare dans les appartements du centre de Lisbonne, qui apporte au bien une fonctionnalité et une capacité de rangement remarquables.
Bica 14 est un nouveau programme résidentiel situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de la capitale. Il résulte de la réhabilitation et de la valorisation d’un immeuble conservant l’identité architecturale caractéristique du quartier de Bica. Le projet associe l’architecture traditionnelle lisboète à des solutions contemporaines, donnant naissance à des appartements conçus pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, d’efficacité et de qualité de vie.
Bica est l’un des quartiers les plus authentiques et les plus emblématiques de Lisbonne, réputé pour ses rues historiques, son atmosphère cosmopolite, sa proximité avec le Tage ainsi que pour la richesse de son offre culturelle, gastronomique et commerciale. Cet emplacement permet de profiter pleinement d’un mode de vie urbain privilégié, avec un accès à pied à certains des principaux sites d’intérêt de la ville, tout en restant à proximité immédiate de l’ensemble des services essentiels.
Le programme se trouve à proximité de quartiers et lieux incontournables tels que le Chiado, Cais do Sodré, Mercado da Ribeira, Bairro Alto, Praça Luís de Camões, Miradouro de Santa Catarina et Avenida da Liberdade, et bénéficie ainsi d’une vaste sélection de restaurants, cafés, commerces traditionnels, galeries, théâtres et espaces culturels.
Pour les familles, cet emplacement offre également la proximité d’un large choix d’établissements scolaires, notamment le Colégio do Sagrado Coração de Maria, le Colégio Salesianos de Lisboa, le Liceu Pedro Nunes et l’Externato Marista de Lisboa, tous accessibles en quelques minutes. Plusieurs établissements d’enseignement supérieur se trouvent également à proximité, parmi lesquels la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Lisbonne, la Faculté de Droit de l’Université de Lisbonne, l’Instituto Superior de Economia e Gestão (ISEG), ainsi que d’autres établissements universitaires situés dans le centre-ville.
En matière de santé, le bien se situe à proximité de plusieurs établissements hospitaliers de référence, tels que l’Hospital CUF Tejo, à environ 10 minutes, l’Hospital de São Francisco Xavier, à approximativement 15 minutes, et l’Hospital de Santa Maria, à environ 20 minutes, garantissant ainsi un accès à une offre complète de soins médicaux.
Pour les investisseurs, cet emplacement constitue une opportunité particulièrement intéressante dans l’un des secteurs de Lisbonne bénéficiant d’une forte demande résidentielle et touristique. La proximité du Chiado, de Cais do Sodré, du Bairro Alto, du Tage et des principaux pôles culturels de la ville place ce bien dans un secteur à forte valorisation, recherché aussi bien par une clientèle nationale qu’internationale.
En matière de transports, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ 5 minutes à pied de la station de métro Baixa-Chiado et à approximativement 8 minutes de Cais do Sodré, où se trouvent la gare ferroviaire desservant la ligne de Cascais ainsi que le terminal fluvial assurant les liaisons avec la rive sud du Tage.
L’emplacement permet également un accès rapide aux principaux axes routiers de la ville, notamment Avenida da Liberdade, Avenida Infante D. Henrique, Eixo Norte-Sul, Segunda Circular et l’autoroute A5, assurant des liaisons efficaces vers Cascais, Oeiras, Sintra et les autres secteurs de l’aire métropolitaine de Lisbonne.
L’aéroport Humberto Delgado se trouve à environ 25 minutes en voiture, tandis que le quartier d’affaires de Parque das Nações est accessible en approximativement 20 minutes.
Une opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, au sein d’un nouveau programme immobilier conjuguant emplacement, histoire, confort et qualité architecturale, tout en bénéficiant d’une distribution intérieure remarquable et de surfaces particulièrement rares dans le centre de la capitale.
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Note : Les images présentées sont fournies à titre purement illustratif et indicatif et peuvent ne pas correspondre au bien immobilier concerné.
Détails Énergétiques
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