990 000 €
Vente
id. 125911054-1624
115 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
2
Certificat vierge
Appartement 2 chambre(s) à vendre - Bica
Misericórdia
115 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
2
Certificat vierge
Appartement neuf de 2 chambres, d’une surface privative brute de 115 m², avec terrasse, balcon et cour privative, situé dans le nouveau programme immobilier Bica 14, au cœur du quartier de Bica, à Lisbonne.
Réhabilitation complète de l’immeuble actuellement en cours – achèvement des travaux prévu pour fin octobre 2026. Réservez dès maintenant votre appartement dans un immeuble entièrement rénové, au cœur de Bica.
Cet appartement se distingue par l’agencement le plus équilibré et fonctionnel de l’ensemble du programme, associant des volumes généreux, une excellente fluidité entre les différents espaces et une organisation conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. Il a d’ailleurs été choisi comme appartement de référence pour l’ensemble des visuels 3D de présentation du projet.
Le vaste espace de vie de 38,40 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un environnement moderne, lumineux et polyvalent. L’accès direct à la cour privative et au balcon prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur, créant un cadre idéal pour les repas, les moments de détente ou simplement pour profiter d’un environnement paisible en plein centre-ville.
La cuisine est complétée par une buanderie indépendante, offrant davantage de fonctionnalité et facilitant l’organisation au quotidien.
Dans la partie privative, l’appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale de 24,90 m², offrant un espace de repos confortable et une grande intimité. L’appartement comprend également une salle de bains complète desservant la seconde chambre et les espaces de vie, ainsi qu’un espace de rangement particulièrement pratique.
Bica 14 est issu de la réhabilitation complète d’un immeuble traditionnel lisboète, préservant l’identité architecturale caractéristique de Bica tout en intégrant les avantages d’une construction contemporaine. Les travaux comprennent le renforcement de la structure, une toiture entièrement neuve, la rénovation intégrale des réseaux techniques, de l’installation électrique, de la plomberie, des cuisines, des salles de bains et des menuiseries extérieures, garantissant ainsi des standards élevés en matière de confort, d’efficacité et de durabilité.
L’immeuble ne compte que sept appartements, offrant ainsi un cadre de vie exclusif et paisible. Tous les appartements sont traversants et bénéficient d’une double exposition Nord-Sud, assurant une excellente luminosité naturelle et une ventilation traversante. Ils disposent également d’un système de climatisation de type split, de finitions haut de gamme et de faibles coûts d’entretien grâce à l’ampleur de la réhabilitation réalisée.
Situé au cœur de Bica, l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, le programme se trouve à seulement quelques minutes à pied du Chiado, de Cais do Sodré, du Time Out Market, du Mercado da Ribeira, de la Praça Luís de Camões et du Miradouro de Santa Catarina, et bénéficie d’une vaste offre de commerces, restaurants, lieux culturels et services.
Pour les familles, le bien bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le Colégio do Sagrado Coração de Maria (environ 8 minutes), le Liceu Pedro Nunes (10 minutes), les Salesianos de Lisboa (15 minutes), ainsi que de l’ISEG, situé à environ 10 minutes à pied. Il se trouve également à proximité de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Lisbonne et de la Faculté de Droit de l’Université de Lisbonne.
En matière de santé, le bien bénéficie de la proximité de plusieurs établissements hospitaliers de référence, notamment l’Hospital CUF Tejo, l’Hospital de São Francisco Xavier et l’Hospital de Santa Maria, garantissant un accès à une offre diversifiée de soins médicaux.
En matière de transports, l’appartement se situe à environ 5 minutes à pied de la station de métro Baixa-Chiado et à 8 minutes de la gare ferroviaire et du terminal fluvial de Cais do Sodré, offrant des liaisons rapides vers la ligne de Cascais, la rive sud du Tage ainsi que l’ensemble du réseau de transports publics de la ville.
Le bien bénéficie également d’excellents accès routiers vers Avenida da Liberdade, Eixo Norte-Sul, Segunda Circular et l’autoroute A5. L’aéroport Humberto Delgado se trouve à environ 25 minutes en voiture.
Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, cet appartement réunit une combinaison rare d’emplacement privilégié, de volumes généreux, d’espaces extérieurs privatifs et de qualité de construction, au sein d’un programme immobilier exclusif composé de seulement sept appartements.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Note : Les visuels 3D présentés sont fournis à titre purement illustratif et indicatif et peuvent ne pas correspondre au bien immobilier concerné.
Détails Énergétiques
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