1 110 000 €
Vente
id. 125911054-1630
100 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
2
Certificat vierge
Appartement 2 chambre(s) à vendre - Bica
Misericórdia
100 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
2
Certificat vierge
Appartement neuf de 2 chambres + 1 pièce supplémentaire, d’une surface privative brute de 100 m², avec balcon offrant une vue panoramique sur le Tage, le pont du 25 Avril et le Cristo Rei, situé dans le nouveau programme immobilier Bica 14, au cœur du quartier de Bica, dans la paroisse de Santa Catarina, à Lisbonne.
Réhabilitation complète de l’immeuble actuellement en cours – achèvement des travaux prévu pour fin octobre 2026. Réservez dès maintenant votre appartement dans un immeuble entièrement rénové, au cœur de Bica.
Ce penthouse, situé au dernier étage de l’immeuble, se distingue par son emplacement privilégié, son excellente luminosité naturelle et ses vues entièrement dégagées sur certains des panoramas les plus emblématiques de Lisbonne. Son agencement harmonieux, associé à des volumes généreux et à la présence d’un balcon panoramique, offre une expérience résidentielle véritablement exceptionnelle au cœur du centre historique de la ville.
Le vaste espace de vie de 27,00 m² réunit le salon et la salle à manger dans un environnement moderne, lumineux et polyvalent. Son accès direct au balcon permet de profiter d’une vue panoramique sur le Tage, le pont du 25 Avril et le Cristo Rei, créant un cadre privilégié pour les moments de détente ou simplement pour contempler l’un des plus beaux panoramas de Lisbonne.
La cuisine de 7,40 m², fonctionnellement séparée de l’espace de vie, offre davantage d’organisation et de confort au quotidien. L’appartement bénéficie également d’un bureau de 6,50 m², idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent, ainsi que de plusieurs espaces de rangement qui renforcent sa fonctionnalité.
Dans la partie privative, l’appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale de 20,10 m², offrant un espace de repos confortable et une grande intimité. La seconde chambre, d’une superficie de 13,00 m², bénéficie également de très belles dimensions. L’appartement comprend en outre une salle de bains complète desservant la seconde chambre et l’espace de vie, ainsi que de généreux espaces de rangement répartis dans l’ensemble du logement.
Bica 14 est issu de la réhabilitation complète d’un immeuble traditionnel lisboète, préservant l’identité architecturale caractéristique de Bica tout en intégrant tous les avantages d’une construction contemporaine. Les travaux comprennent le renforcement de la structure, une toiture entièrement neuve ainsi que la rénovation intégrale des réseaux techniques, de l’installation électrique, de la plomberie, des cuisines, des salles de bains et des menuiseries extérieures, garantissant ainsi des standards élevés en matière de confort, d’efficacité et de durabilité.
L’immeuble ne compte que sept appartements, offrant ainsi un cadre de vie exclusif et paisible. Tous les appartements sont traversants et bénéficient d’une double exposition Nord-Sud, assurant une excellente luminosité naturelle et une ventilation traversante. Ils disposent également d’un système de climatisation de type split, de finitions haut de gamme et de faibles coûts d’entretien grâce à l’ampleur de la réhabilitation réalisée.
Situé au cœur de Bica, l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, le programme se trouve à seulement quelques minutes à pied du Chiado, de Cais do Sodré, du Time Out Market, du Mercado da Ribeira, de la Praça Luís de Camões et du Miradouro de Santa Catarina, et bénéficie d’une vaste offre de commerces, restaurants, lieux culturels et services.
Pour les familles, le bien bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le Colégio do Sagrado Coração de Maria (environ 8 minutes), le Liceu Pedro Nunes (10 minutes), les Salesianos de Lisboa (15 minutes), ainsi que de l’ISEG, situé à environ 10 minutes à pied. Il se trouve également à proximité de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Lisbonne et de la Faculté de Droit de l’Université de Lisbonne.
En matière de santé, le bien bénéficie de la proximité de plusieurs établissements hospitaliers de référence, notamment l’Hospital CUF Tejo, l’Hospital de São Francisco Xavier et l’Hospital de Santa Maria, garantissant un accès à une offre diversifiée de soins médicaux.
En matière de transports, l’appartement se situe à environ 5 minutes à pied de la station de métro Baixa-Chiado et à 8 minutes de la gare ferroviaire et du terminal fluvial de Cais do Sodré, offrant des liaisons rapides vers la ligne de Cascais, la rive sud du Tage ainsi que l’ensemble du réseau de transports publics de la ville.
Le bien bénéficie également d’excellents accès routiers vers Avenida da Liberdade, Eixo Norte-Sul, Segunda Circular et l’autoroute A5. L’aéroport Humberto Delgado se trouve à environ 25 minutes en voiture.
Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, ce penthouse réunit une combinaison rare d’emplacement privilégié, de vues panoramiques sur le Tage, le pont du 25 Avril et le Cristo Rei, de volumes généreux, d’une excellente luminosité naturelle et d’une qualité de construction élevée, au sein d’un programme immobilier exclusif composé de seulement sept appartements.
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Note : Les visuels 3D présentés sont fournis à titre purement illustratif et indicatif et peuvent ne pas correspondre au bien immobilier concerné.
Détails Énergétiques
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