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Terrain urbain de 6 640 m² avec vue sur la mer, idéal pour un projet de construction de villas ou de résidence privée, situé au cœur de Janas, à Azenhas do Mar.

Situé à proximité de l’Estrada de Janas, avec plus de 40 mètres de façade urbaine, et bénéficiant d’un second accès par la Rua do Pombal, ce terrain présente une configuration particulièrement favorable à la circulation, à l’implantation d’un projet immobilier et à sa valorisation future.

Classé dans le PDM de Sintra (Plan Directeur Municipal) en tant qu’Espace Urbain de Faible Densité, il permet notamment :

· La division en lots d’une superficie minimale supérieure à 500 m²

· La construction de villas jusqu’à 2 étages au-dessus du niveau du seuil + sous-sol

· Une intégration architecturale adaptée à l’environnement naturel, idéale pour des projets contemporains aux lignes épurées ou une architecture durable

· Une excellente exposition solaire et des vues dégagées jusqu’à la mer

Avec ses 6 640 m², cet actif représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs, notamment pour :

· Le développement de plusieurs villas individuelles

· La création d’une résidence privée haut de gamme, dans l’esprit des meilleurs projets immobiliers de la région

· Une stratégie de commercialisation par phases, offrant un potentiel de marges élevées sur un marché où la demande est en croissance

La région connaît un développement important, avec une offre éducative croissante — notamment des écoles et ateliers d’inspiration nordique et américaine — ainsi que la proximité, à Sintra, du pôle universitaire de l’ISCTE, qui contribue au dynamisme et à l’attractivité de la région auprès d’un public qualifié.

Il est également possible d’y créer une petite propriété exclusive, avec des espaces polyvalents où chaque recoin pourra prendre vie selon votre vision : un environnement verdoyant, accueillant et riche en possibilités.

Janas et Azenhas do Mar sont également réputées pour leur atmosphère haut de gamme et discrète, appréciée notamment par des professionnels du monde des arts et de la culture portugaise. La région a également séduit des personnalités reconnues, y compris des noms internationaux tels que Philippe Starck, attirés par son authenticité, ses paysages et son art de vivre.

À seulement quelques minutes de la plage d’Azenhas do Mar, des commerces traditionnels, de la gastronomie locale, des pinèdes propices aux activités de plein air et d’espaces culturels tels qu’Aldea, ce terrain réunit un emplacement privilégié, un fort potentiel constructible et un environnement naturel rare.

Un actif rare, offrant un fort potentiel de valorisation et de rendement — idéal pour les promoteurs et investisseurs visionnaires.