{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

Quinta da Boiça

Une opportunité d'investissement unique au cœur de la région métropolitaine de Lisbonne, dans la municipalité d'Oeiras !

Nous vous présentons la Quinta da Boiça, une propriété exceptionnelle avec un terrain de 10,4 hectares (103 328 m2) et un ancien manoir de 204 m2, stratégiquement située dans la région métropolitaine de Lisbonne. Cette propriété offre un large éventail de potentiel, du développement d'activités touristiques et de loisirs à la mise en œuvre de projets dans les secteurs sociaux et de services.

Emplacement privilégié et accessibilité

La Quinta da Boiça bénéficie d'un emplacement central et privilégié, avec un excellent accès au principal réseau routier de la région métropolitaine de Lisbonne.

• À seulement 14 km de Marquês de Pombal, à Lisbonne.
• À 16 km de l'aéroport de Lisbonne.
• À 12 km de Sintra.
• À 10 km de Cascais.

Cette centralité assure un accès facile et rapide à tous les principaux points d'intérêt de la région, ce qui valorise le terrain pour toute activité à développer.

Caractéristiques du terrain

La Quinta da Boiça se compose de deux parcelles de terrain contiguës : l'une située dans la municipalité d'Oeiras (Quinta da Boiça de Cima) avec 5,70 hectares, et l'autre dans la municipalité de Cascais (Quinta do Chambel) avec 4,70 hectares, totalisant 10,4 hectares (103 328 m2). Le terrain a une morphologie avec des pentes abruptes, variant entre 30 et 80 mètres d'altitude, les zones de pente plus faible étant situées au sommet de la Quinta do Chambel et le long de la Ribeira da Laje. 

Patrimoine historique et bâtiments existants

Au cœur de la Quinta da Boiça se dresse un ancien manoir du XIXe siècle, aux caractéristiques pombalines, qui conserve encore ses armoiries sur la façade. Ce bâtiment historique, d'une superficie de 204 m2, attend une réhabilitation qui lui permettra de retrouver son ancienne splendeur, offrant la possibilité d'être intégré dans des projets touristiques, culturels ou de loisirs. Actuellement, il sert de logement au locataire qui exploite le potager de la Quinta, bénéficiant de l'alluvion fertile de la Ribeira da Laje. 

Utilisations potentielles et contexte de l'aménagement urbain

Insérée dans une zone de fort développement urbain, la Quinta da Boiça présente un énorme potentiel d'appréciation future. Les plans directeurs municipaux de Cascais et d'Oeiras (PDM) définissent le terrain en quatre catégories d'espaces, ouvrant la voie à diverses possibilités d'utilisation : 

• Espace agricole de niveau 1 (RAN) : Superficie de 5 833 m2, destiné aux activités agricoles. 
• Espace culturel et naturel (REN) : Superficie de 26 384 m2, dédié à la protection et à la valorisation des ressources naturelles et culturelles, avec la possibilité d'installer des équipements récréatifs. 
• Quinta de catégorie A : Superficie de 56 940 m2, où se trouve le manoir, avec un potentiel pour les activités de loisirs, de tourisme, de production culturelle et agricole. 
• Espace de protection et d'encadrement : Superficie de 14 783 m2, avec la possibilité de développer des installations urbaines, des structures vertes secondaires, des activités récréatives, de recherche et développement, de santé, d'éducation et de services publics. 

Un investissement d'avenir

La Quinta da Boiça représente une opportunité d'investissement unique, dans un lieu de grande valeur et avec un large éventail de possibilités de développement. Que ce soit pour la création d'un espace de loisirs et de tourisme, pour le développement d'activités agricoles innovantes, ou pour la mise en place d'installations sociales et de services, cette propriété offre l'espace et l'emplacement idéaux pour un projet réussi.

(Informations sous réserve de confirmation par CMCascais et CMOeiras, car nous attendons une réponse au droit d'information demandé)

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce trésor dans la région métropolitaine de Lisbonne !

Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite !