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Terrain de 11 250 m² | Potentiel pour 4 Maisons – Palmela

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié à Palmela, à proximité de la prestigieuse St. Peter’s School.

D'une superficie totale de 11 250 m², ce terrain rustique, partiellement situé dans une zone d'expansion urbaine, se distingue par son potentiel de développement résidentiel, son environnement naturel et sa situation stratégique dans un secteur particulièrement recherché.

Selon les informations urbanistiques délivrées par la mairie de Palmela, la majeure partie du terrain est classée en Zone d'Expansion à Faible Densité B1, avec les paramètres indicatifs suivants :

• Superficie totale du terrain : 11 250 m²
• Potentiel de construction : jusqu'à 4 logements
• Surface brute maximale de construction indiquée : 1 687,50 m²
• Nombre maximal de niveaux : 2
• Indice brut d'utilisation du sol : 0,15

Ces caractéristiques permettent d'envisager la réalisation d'un projet résidentiel exclusif pouvant accueillir jusqu'à 4 maisons individuelles, dans un cadre paisible et intimiste, au contact de la nature, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes.

La propriété comprend également un bâtiment de stockage agricole, des arbres fruitiers et des chênes-lièges, qui renforcent son caractère naturel et offrent un cadre distinctif pour un futur projet immobilier.

Emplacement privilégié

Situé à proximité de la St. Peter’s School et à quelques minutes du centre historique de Palmela, le terrain bénéficie d'excellents accès à l'autoroute A2 et aux principaux axes routiers reliant Lisbonne, accessible en environ 30 minutes selon les conditions de circulation.

La proximité de la Serra da Arrábida, des plages de la région, des commerces, des services et des établissements scolaires renommés rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles recherchant une qualité de vie exceptionnelle tout en restant proches de la capitale.

Une opportunité pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers

L'association d'une superficie généreuse, d'un potentiel de développement résidentiel et d'un emplacement dans un secteur résidentiel prisé fait de cette propriété une opportunité d'investissement immobilier particulièrement intéressante.

Investissez dans un emplacement de choix et découvrez le potentiel de ce terrain à Palmela.

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Remarque : Les informations relatives au potentiel de construction reposent sur une fiche de consultation non contraignante délivrée par la mairie de Palmela le 28/03/2019. La surface brute de construction indiquée doit tenir compte des bâtiments existants. Un cours d'eau traverse la partie est de la propriété, ce qui peut nécessiter un avis de l'Agence portugaise de l'environnement (APA). Tous les paramètres urbanistiques, restrictions et procédures d'autorisation devront être vérifiés auprès des autorités compétentes, conformément à la réglementation et aux documents d'urbanisme actuellement en vigueur.