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CONDITIONS DE LOCATION : Présentation de justificatifs de la capacité financière du locataire et du garant (3 derniers bulletins de salaire, dernière déclaration d'impôt sur le revenu, note de règlement, justificatif d'emploi et, dans le cas d'une entreprise, justificatif du bilan, etc.). Lors de la signature du contrat de location, paiement de 2 loyers + 1 loyer à titre de caution. 

Studio neuf à louer - prêt à emménager, au 5e étage, situé dans le complexe Caulinos Residences, dont le projet architectural allie modernité et durabilité, à Senhora da Hora, Matosinhos, près de la rocade. 

Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement se trouve dans un quartier familial et calme, mais à proximité de tous types de commerces, services, transports et avec un excellent accès routier. 

La propriété comprend :

- Hall d'entrée avec placard intégré et rangements ;

- Salle de bain complète avec douche et ventilation mécanique ;

- Cuisine équipée (réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle) ;

- Salon ouvert ; 

- Place de parking (située au niveau -2 des garages) ;

- Exposition au soleil levant et beaucoup de lumière naturelle.

Caractéristiques :

- Espace optimisé, avec beaucoup de rangements ;

- Climatisation (Multi-Split) ;

- Pompe à chaleur ;

- Façade ventilée ;

- Baies coulissantes en aluminium, avec rupture thermique ;

- Stores extérieurs en aluminium contrôlés ;

- Porte d'entrée du bâtiment à ouverture automatique ;

- Feu de signalisation extérieur à la porte du garage, facilitant l'entrée et la sortie des

véhicules ;

- Grande salle de copropriété où il est prévu d'installer une buanderie avec

des machines à laver et à sécher le linge ;

- Local poubelles spacieux et couvert ;

- Immeuble avec générateur général ;

Finitions contemporaines et de qualité, bonne isolation thermique et acoustique,

garantissant tranquillité et efficacité énergétique. 

Emplacement stratégique : à 250 m de l'Estrada da Circunvalação ; à 250 m

du City Golf ; à 250 m du Pavilhão Municipal Padrão da Légua ; à 300 m de Nasamotor ; à 300 m du Padroense Futebol Clube ; à 550 m du Lidl Monte dos Burgos ; 650 m du Burguer King ; 700 m du Continente Bom Dia ; 900 m du Pingo Doce São Gens ; 1 km de l'école primaire et secondaire Padrão da Légua ; 1 km de l'école primaire 1. º CEB / JI do

Padrão da Légua ; à 1,5 km du métro « Sete Bicas » ; à 1,7 km du Norteshopping ; à 1,6 km

de la piscine de Custóias. -  

Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter !

Permis de logement - 05/09/2025