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 Appartement T1 au cœur de Porto (près de la Batalha), meublé, équipé et avec place de parking 

À louer : superbe appartement T1 situé dans la prestigieuse rue Duque de Loulé, à quelques pas de la Praça da Batalha, en plein cœur du centre historique de Porto. 

Le bien offre de belles surfaces, de belles finitions et est en parfait état. 

Le logement sera loué meublé et équipé (le canapé n'est pas compris dans le mobilier). 

 

## 🎯 Emplacement privilégié et environnement 

* Centre-ville : à moins de 5 minutes à pied de la Batalha, du Théâtre national São João et du cinéma Batalha. 

* Accès et transports : À proximité de la gare de São Bento (train et métro) et de l’emblématique pont Luís I. Accès facile aux principales sorties de la ville, notamment via les ponts de l’Infante et du Freixo. 

* Commerces et loisirs : Quartier animé desservi par un vaste réseau de commerces traditionnels, de supermarchés, de cafés, de restaurants, de pharmacies et d’établissements d’enseignement supérieur. 

## 📐 Agencement de l’espace 

* Espace de vie : Hall d’entrée accueillant et salon lumineux avec accès direct à un balcon couvert (idéal pour aménager un coin lecture ou un bureau). 

* Cuisine : Entièrement équipée d’appareils électroménagers, avec un espace buanderie indépendant. 

* Espace privé : couloir de distribution avec placard encastré, salle de bains complète avec baignoire et une chambre spacieuse également équipée d’un placard encastré. 

 

## ✨ Caractéristiques techniques et atouts 

* Parking : comprend 1 place de garage dans l'immeuble même
— un atout considérable et une rareté dans ce quartier historique de Porto. 

* Exposition au soleil et tranquillité : orienté vers l’arrière, alliant la commodité urbaine à la tranquillité d’un havre de paix privé où vous pourrez profiter de moments de silence, ce qui est rare dans les grands centres-villes. 

* Immeuble avec ascenseur et copropriété bien gérée. 

CONDITIONS DE LOCATION : 

• À LA SIGNATURE DU CONTRAT, IL CONVIENT DE VERSER 2 LOYERS
+ 1 LOYER À TITRE DE CAUTION ; 

• CONTRAT DE TRAVAIL ; 

• LES 3 DERNIERS BULLETINS DE SALAIRE ; 

• DERNIÈRE DÉCLARATION D’IMPÔTS ET AVIS D’IMPOSITION
CORRESPONDANT ; 

• CAUTIONNAIRES (AVEC LES MÊMES DOCUMENTS) ; 

Permis d’occupation : NUD/371301/2022/CMP 

Contactez-nous pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite. 

 

BIEN DISPONIBLE À LA LOCATION À PARTIR DU 1ER OCTOBRE 2026. 

POSSIBILITÉ DE LOCATION NON MEUBLÉE. 

 

Permis de logement - NUD/371301/022/CMP