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Excellente opportunité de location à Gaia Appartement comme neuf, situé à Canidelo dans une zone privilégiée de Gaia.

(Non meublé) 

T2 à louer au 4ème étage d’un bâtiment de 6 étages avec 2 ascenseurs. Il se distingue par la qualité de construction, l’efficacité énergétique B-, des balcons, un garage box pour 1 véhicule et des espaces de rangement. 

Avec une superficie exceptionnelle (112,7 m² de surface privative), c’est la combinaison parfaite de confort, de modernité et de commodité, idéale pour ceux qui recherchent une vie pratique et de qualité. 

Localisation et accessibilité 

Accès en voiture  · Nord (Porto / Matosinhos): Accès rapide à l’A1 Ponte da Arrábida) via le nœud de Coimbrões ou la VL9.  · Sud (Espinho / Aveiro / Lisbonne): Liaison directe à A1 (Sud) ou à A29 via l’IC1 / nœud de Coimbrões.  · Autres destinations (Gondomar / Vila Real): Accès à la A20 (Ponte do Freixo) via VCI ou par le nœud de Francelos / Oliveira do Douro.    

Transports publics

• Centre de Gaia (Avenue de la République): Lignes de bus de la STCP (902) ou opérateurs du Metro de Porto / UNIR connectent directement à la station de métro D. João II ou Câmara de Gaia. 
• Centre de Porto (Cordoaria / Aliados): Le bus STCP 907 assure une liaison directe jusqu’à la Praça da Batalha et Porto, ou vous pouvez prendre le bus jusqu’à l’Avenue de la République et continuer avec la Ligne Jaune du Métro. 

Loisirs et services

La zone environnante privilégiée en termes de supermarchés, commerces et proximité de la nature / mer. Dans la rue même, on trouve un salon de coiffure et esthétique ainsi que quelques petits commerces dans la proximité. 

À quelques minutes à pied d’un des principaux pôles commerciaux de Canidelo Auchan, Mercadona ou Lidl. 

Arrábida Shopping (avec cinémas, restauration et hôpital privé) se trouve à environ 1,5 km. 

Zones de loisirs, sport et nature 

· Plages et Passerelles de Gaia : à 2 km. La zone côtière dispose de kilomètres de passerelles en bois et de pistes cyclables en bord de mer, idéales pour des promenades à vélo, des randonnées ou du jogging. 

· Parcs urbains : Le Parc de São Paio est très proche (près de l’embouchure de la rivière), offrant des pistes cyclables, des espaces verts pour se détendre et une vue sur le Douro.  

· Zones premium : La Douro Marina (à Afurada) est à environ 1 km, une zone prisée pour les sorties de fin de semaine, avec d’excellents restaurants et terrasses au bord du fleuve. 

· Sport couvert : le complexe Warrior Sports Center (terrains de football en location) et le Tag Park (laser tag et rencontres) sont à proximité. 

Caractéristiques de l’appartement

• Cuisine : entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers, y compris réfrigérateur, plaque, four, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge. 
• Chauffage de l'eau : Chauffe-eau à gaz. 
• Salle et chambres : avec d’excellentes superficies, offrant confort et espace pour le mobilier et la décoration. Tous les chambres avec placards/armoires intégrés. 
• Châssis: avec double vitrage et coupe thermique. 
• Salles de bain : deux salles de bain complètes, dont une suite, toutes avec des finitions de haute qualité. 
• Balcons : dans le salon et la chambre. 
• Garage box : pour un véhicule avec possibilité de prise pour la recharge de éhicules électriques. 
• Rangement : fermé et indépendant. 
• Confort : climatisation ( AC froid/chaud dans toutes les pièces); volets électriques et aspiration centrale. 

Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence moderne, bien située et avec toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique à Vila Nova de Gaia. 

Programmez dès maintenant une visite et venez découvrir votre nouveau foyer. 

Conditions de location :

• 2 loyers + caution de 2 loyers mensuels (au moment de la signature du contrat) 

• Justificatif(s) de revenus (condition de qualification)  

Permis de logement - 524