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Charmant Appartement de 5 Chambres à Louer | Avenida António Augusto de Aguiar 100 | Lisbonne

Vivez au cœur de Lisbonne sur l’une des avenues les plus prestigieuses de la ville

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 5 chambres entièrement rénové, situé sur l’emblématique Avenida António Augusto de Aguiar, à quelques pas d’El Corte Inglés, du parc Eduardo VII, de la Fondation Calouste Gulbenkian ainsi que des stations de métro São Sebastião et Parque.

Alliant l’élégance de l’architecture classique lisboète à des finitions contemporaines de haute qualité, cette propriété exceptionnelle offre une expérience résidentielle unique aux familles, expatriés, cadres, diplomates et professionnels à la recherche d’une adresse de prestige à Lisbonne.

Caractéristiques principales

✅ Appartement T5

✅ Entièrement rénové

✅ Agencement spacieux avec excellente répartition des espaces

✅ Séjour de 22,6 m²

✅ 5 chambres

• Suite parentale – 16,3 m²

• Chambre – 11,9 m²

• Chambre – 11,7 m²

• Chambre – 9,9 m²

• Chambre – 8,3 m²

✅ 3 salles de bains modernes

✅ Cuisine entièrement équipée

✅ Cellier / espace de rangement

✅ Véranda / balcon fermé

✅ Hauts plafonds avec moulures décoratives d’origine restaurées

✅ Parquet en bois massif d’origine restauré

✅ Luminosité naturelle abondante

✅ Grandes fenêtres

✅ Vue dégagée sur un espace arboré

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Une demeure de caractère et d’élégance

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’impressionnante hauteur sous plafond, les plafonds ornés, les détails architecturaux soigneusement préservés et le magnifique parquet en bois naturel, qui créent une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse.

Le spacieux séjour bénéficie de généreux volumes et d’une agréable véranda fermée qui prolonge naturellement l’espace de vie, idéale pour la lecture, le télétravail ou simplement pour profiter de la lumière unique de Lisbonne.

La cuisine a été entièrement rénovée et dispose de meubles modernes, de plans de travail en pierre naturelle et d’appareils électroménagers intégrés, offrant à la fois fonctionnalité et confort au quotidien.

Les salles de bains présentent un design contemporain, des finitions inspirées du marbre et des équipements modernes qui allient confort et élégance.

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Emplacement privilégié

Habiter sur l’Avenida António Augusto de Aguiar, c’est résider dans l’un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Lisbonne.

À distance de marche de :

• El Corte Inglés

• Parc Eduardo VII

• Fondation Calouste Gulbenkian

• Praça de Espanha

• Marquês de Pombal

• Saldanha

• Université NOVA de Lisbonne

• Lycée Français Charles Lepierre

• Hôpital Curry Cabral

• Hôpital Santa Maria

• Station de métro São Sebastião

• Station de métro Parque

Excellente accessibilité au centre-ville de Lisbonne, à l’aéroport international de Lisbonne ainsi qu’aux principaux axes routiers de la ville.

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Idéal pour

Familles

Les cinq chambres et la proximité des meilleures écoles nationales et internationales font de cette propriété un excellent choix pour les familles à la recherche d’espace et de commodité.

Expatriés et cadres

Parfait pour les professionnels internationaux travaillant à Lisbonne qui souhaitent bénéficier d’une résidence prestigieuse dans un emplacement central de premier ordre.

Diplomates et hauts responsables

Sa proximité avec les principaux quartiers d’affaires, les ambassades et les institutions de Lisbonne en fait une option particulièrement attractive.

Télétravail et bureau à domicile

La configuration polyvalente des pièces permet d’aménager facilement des bureaux privés, des salles d’étude ou des espaces dédiés au travail à distance.

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Cette propriété est idéale pour les familles, expatriés, diplomates et cadres souhaitant vivre dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Lisbonne.

Disponible immédiatement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Conditions de Location

• Préférence pour un contrat de location de longue durée (3 ans ou plus) 

• Paiement initial : 2 mois de loyer d’avance + un dépôt de garantie de 6 000 € 

• La location est soumise à l’examen et à l’approbation des documents fournis 

Documents requis

• Dernière déclaration de revenus (IRS) mise à jour 

• Copies des 3 derniers bulletins de salaire 

• Justificatif du contrat de travail 

• Copies des pièces d’identité des locataires 

• Garant 

Permis d’utilisation : Exempté (immeuble construit avant 1951)

IMPORTANT : Les images de décoration ont été générées par intelligence artificielle et sont fournies uniquement à titre indicatif afin d’illustrer d’éventuelles options d’aménagement et de mobilier.

Le bien est loué non meublé et sans décoration.

Permis de logement - Anterior a 1951