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LOCAL COMMERCIAL À LOUER À ALCAINS — À 15 MIN DE CASTELO BRANCO Loyer pour Seulement 520 €/mois

Une opportunité rare pour qui veut se développer au centre d'Alcains

Vous envisagez d'ouvrir votre commerce, de déménager ou de vous agrandir ? C'est le type d'opportunité qu'Alcains ne gardera pas longtemps sur le marché. Nous vous présentons un local spacieux, en bon état et prêt à l'usage, au rez-de-chaussée de l'Avenida 12 de Novembro — l'une des artères les plus fréquentées et les plus visibles de la commune, à 15 minutes de Castelo Branco et à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A23.

L'espace, anciennement occupé par une supérette, offre un intérieur en plateau libre d'environ 86 m² de surface principale et 22 m² de réserve, soit environ 109 m² utiles au total. La grande vitrine assure une exposition directe sur la rue et la hauteur sous plafond est confortable — idéal pour un commerce, des services, un cabinet, un bureau, un atelier, une salle de sport boutique, un take-away ou une boutique de proximité.

Points forts

• Emplacement privilégié au centre d'Alcains, sur une avenue à fort passage piéton et automobile

• À 15 minutes de Castelo Branco et à quelques minutes de l'échangeur de l'A23

• À proximité des écoles, du parc, du jardin, des commerces et des transports en commun

• Plateau ouvert et lumineux, avec grande vitrine et excellente luminosité naturelle

• Climatisation installée (split chaud/froid)

• WC privatif et espace de rangement/réserve dédié

• Accès facile pour les chargements et déchargements, avec stationnement autorisé à proximité

• Accès routier aisé et vue dégagée

• Prêt à emménager — il ne manque que votre identité

• Internet, eau, électricité et tout-à-l'égout raccordés

• Certificat Énergétique en cours de validité (Classe D)

Planifiez votre visite dès aujourd'hui

Des locaux avec cette surface, cet emplacement et ce loyer sont rares à Alcains — et ils ne restent pas longtemps disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir, sur place, tout le potentiel de cet espace pour votre activité. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la prochaine étape.

Permis de logement - 447