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Local commercial de 320 m² à louer à Belém – Rua Martins Barata

Local commercial à fort potentiel, situé à Belém, Rua Martins Barata, dans un quartier résidentiel bénéficiant d’une bonne accessibilité. Le bien se développe sur deux niveaux, offrant de vastes surfaces et une grande polyvalence pour différents types d’activités ou de projets.

Le niveau supérieur, d’une superficie de 44 m², est au niveau de la rue et dispose d’un accès direct, idéal pour un espace d’accueil, une surface commerciale ou un showroom. Ce niveau bénéficie d’une bonne visibilité et d’une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures existantes.

Le niveau inférieur, d’une superficie de 276 m², offre un grand espace principalement en open space, permettant une organisation flexible des volumes. Il dispose de grandes fenêtres, assurant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace est en état brut, offrant une excellente opportunité de personnalisation complète selon l’activité envisagée (commerce, services, bureaux, studio, cabinet, clinique, entre autres).

Les murs et plafonds sont prêts à être rénovés, permettant la reconfiguration des espaces, la création de cloisons ou le maintien d’un concept open space. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace.

Surfaces :

• Niveau 1 : 44 m²
• Niveau 2 : 276 m²
• Surface totale : 321 m²

Une excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, avec un fort potentiel de valorisation et d’adaptation à de multiples usages.

Permis de logement - 85