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Espace Commercial Premium à Benfica | 383 m² | Hauteur sous plafond 3,5 m | Idéal pour Clinique ou Salle de Sport

Description : Emplacement privilégié à São Domingos de Benfica. À louer, espace commercial de prestige d'une surface totale de 383 m², stratégiquement situé à proximité des écoles et des zones à forte densité de population. Ce bien se distingue par sa polyvalence et ses volumes rares, idéal pour des activités de « destination » nécessitant un environnement différenciant.

Points Forts Techniques :

• Hauteur sous plafond exceptionnelle : 3,50 mètres au rez-de-chaussée et 3,30 mètres au 1er étage (idéal pour les installations techniques CVC et une sensation d'amplitude).
• Distribution par étages :
• RDC (66 m²) : Zone de réception imposante avec une large vitrine et 2 WC.
• 1er Étage (+ de 300 m²) : Composé d'une salle de 62 m² avec vue sur la rue Prof. Reinaldo dos Santos et de trois grandes salles totalisant 243 m², desservies par 3 WC.
• Infrastructure : Total de 5 salles de bains, facilitant l'obtention de licences pour les secteurs de la Santé (ERS) ou de l'Enseignement.

Potentiel Commercial :

• Cliniques médicales/esthétiques : Agencement parfait pour plusieurs cabinets.
• Salles de sport boutique / Studios de Pilates : Grands espaces pour l'entraînement et vestiaires.
• Centres d'études / Écoles de langues : Historique de succès dans le secteur de l'enseignement.
• Sièges sociaux / Coworking : Espace moderne et lumineux dans une zone centrale.

Conditions de location :

• Loyer mensuel : 8 000,00 €
• Disponibilité : Immédiate

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Permis de logement - 235