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Situé dans la Rua da Constituição, à 500 mètres de la Praça do Marquês, à 600 mètres du Parque do Covelo et à 1,5 km de l'accès à la VCI, ce vaste établissement commercial est idéal pour fonctionner comme clinique, bureau, centre de services, showroom ou tout autre type d'activité commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.

Le bien est situé au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un immeuble résidentiel et de services, avec une entrée indépendante et une pré-installation de climatisation. Il bénéficie d'un emplacement central, avec une bonne visibilité et une bonne accessibilité, desservi par plusieurs transports publics (bus et métro) et avec des possibilités de stationnement à proximité.

Au rez-de-chaussée, l'espace intérieur est divisé comme suit :

• Zone d'accueil ;
• 2 sanitaires (dont un adapté aux personnes à mobilité réduite) ;
• 4 salles/bureaux (1 salle intérieure, 2 salles avec éclairage zénithal et 1 salle avec éclairage naturel et accès à la cour extérieure) ;
• Cour extérieure de 15,00 m² ;
• Cuisine ;
• Rangements ;
• Salle de stockage ;
• Escaliers d'accès au 1er étage

Au niveau du 1er étage, l'espace est divisé comme suit :

• Salle avec accès à la terrasse extérieure ;
• Sanitaires ;
• Rangements.

CONDITIONS DE LOCATION

• Contrat de 5 ans, avec loyer actualisé chaque année sur la base du coefficient défini par l'Institut national de statistique (INE) ;
• Frais de copropriété à la charge du propriétaire ;
• Signature du contrat accompagnée de 2 mois de loyer payés d'avance + 2 mois de loyer de caution.

Disponible pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Permis de logement - 40844/2020