{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

Villa de Luxe T4+2 à Restelo : Élégance, Piscine Privée et Confort Absolu

Venez vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux, sécurisés et prisés de Lisbonne. Située au cœur de Restelo, cette magnifique villa jumelée à l'architecture traditionnelle offre une alliance parfaite entre élégance classique et confort contemporain. Bénéficiant de trois façades (exposition Sud-Est/Sud-Ouest/Nord-Ouest), la maison dispose d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. 

Entièrement rénovée en 2012 avec des finitions haut de gamme, la villa s'étend sur trois niveaux harmonieux. L'espace extérieur privé comprend un jardin arboré, une zone de stationnement avec portail électrique, et un véritable havre de paix à l'arrière: un espace d'été abrité par une charmante pergola et une piscine privée, idéale pour les journées ensoleillées.

Cette propriété se distingue également par son accessibilité, comprenant une salle de bain entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. La villa est louée non meublée, mais entièrement équipée avec de l'électroménager essentiel.

Agencement de la Maison 

Rez-de-Chaussée (R/C):

• Espaces de Vie: Vaste hall d'entrée, grand salon lumineux avec accès direct au jardin, et salle à manger indépendante.
• Cuisine: Entièrement équipée avec plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge.
• Chambres et Commodités: 1 chambre en suite, un cabinet de toilette pour les invités, et une grande salle de bain complète avec sol chauffant, adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Étage Intermédiaire:

• Un bureau privé, idéal pour le télétravail. 

1er Étage:

• 1 Suite avec salle de bain privée et sol chauffant. 
• 2 Belles chambres, dont une avec un agréable balcon. 
• 2 Salles de bain complètes indépendantes pour le confort des chambres. 

Combles (Sótão):

• Une pièce polyvalente/chambre climatisée et lumineuse avec fenêtres. 
• Un espace de rangement indépendant. 

Confort & Caractéristiques Techniques

• Climatisation: Chauffage central au gaz naturel (radiateurs dans toutes les pièces) et système de Climatisation (splits) au 1er étage et dans les combles. 
• Isolation: Menuiseries oscillo-battantes avec double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique. 
• Extérieur: Piscine privée, jardin soigné, pergola de jardin et parking sécurisé. 

L'Emplacement

Le quartier de Restelo est le secteur résidentiel haut de gamme par excellence à Lisbonne, célèbre pour ses ambassades, ses parcs verdoyants et sa proximité avec le fleuve Tage.

• À pied: À seulement 6 minutes du cœur commercial de Restelo (restaurants, cafés, pharmacies, écoles internationales) et à 10 minutes de la gare ferroviaire d'Algés. 
• En voiture: À 5 minutes de l'accès à l'autoroute A5 (axe Lisbonne-Cascais) et à 750 mètres de l'avenue Marginal. 

Conditions de Location

• Disponibilité: Entrée immédiate. 
• Option 1 (Avec Garant avec revenus au Portugal): 2 mois de loyer d'avance + 1 mois de caution + justificatifs de revenus (locataire et garant). 
• Option 2 (Sans Garant): 3 mois de loyer d'avance + 2 mois de caution + justificatifs de revenus.  

Une magnifique opportunité de vivre avec tout confort et qualité. Venez rencontrer votre nouvelle maison. J'espère pour vous! 

Permis de logement - isento