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Villa de Luxe avec Piscine à Débordement et Vue sur le Lac

Villa T6 de 512 m² de surface brute de construction, avec piscine à débordement et garage, implantée sur un terrain de 2 700 m², offrant une vue imprenable sur le lac et le parcours de golf, au sein du prestigieux et exclusif condominium fermé de la Quinta do Perú, doté d’une sécurité 24h/24, d’un parcours de golf de 18 trous, d’un club-house, de courts de tennis, de lacs et de jardins paysagers.

La villa, comprenant cinq suites, dispose de plusieurs salons communicants totalisant environ 70 m² avec une hauteur sous plafond remarquable, un bureau, un salon en mezzanine ainsi que des quartiers de service avec salle de bain. Tous les matériaux utilisés sont de première qualité : parquet en pin nordique suédois, fenêtres à double vitrage thermique et anti-intrusion de la marque allemande Finstral, ainsi qu’un large éventail de marbres (Lioz portugais, Marron Impérial, Noir d’Angola, Blanc Thassos, Estremoz, Negrais). Les portes, fenêtres et autres finitions sont en pin Pitch Pine avec des éléments faits main par un artisan. Toutes les salles de bains sont équipées de sèche-serviettes chauffants d’une marque anglaise réputée, de sanitaires anglais de la fabrique Ideal Standard, et de robinets signés Philippe Starck et de designers italiens. La salle de bain sociale est décorée de carreaux Raton signés Stoecklein.

À l’extérieur, plusieurs patios et terrasses, un espace barbecue, la piscine à débordement, un pool house et un système d’arrosage automatique complètent l’ensemble. Le garage peut accueillir deux voitures et dispose de trois espaces de rangement.

Le condominium bénéficie d’un cadre unique avec la Serra da Arrábida en toile de fond. Le parcours de golf, dessiné par l’architecte américain Rocky Roquemore, propose un tracé agréable pour les amateurs et stimulant pour les professionnels.

Située dans une région connue pour ses impressionnants châteaux médiévaux – Château de Sesimbra, Château de São Filipe à Setúbal et Château de Palmela – la Quinta do Perú et ses 162 hectares offrent un environnement privilégié en parfaite harmonie avec la nature, garantissant tranquillité, confort et qualité de vie aux familles.

Vous pourrez profiter de promenades dans le Parc Naturel de la Serra da Arrábida, avec ses vues splendides sur la mer et ses petites criques de sable aux eaux aux multiples nuances de bleu. Parmi les joyaux historiques de la région se trouve le charmant Couvent de l’Arrábida, parfaitement intégré dans le paysage.

La gastronomie locale met à l’honneur le fromage d’Azeitão, le muscat de Setúbal, les douceurs traditionnelles (Tortas de Azeitão, SS d’Azeitão) ainsi que le miel de l’Arrábida. À moins de 5 minutes, en plus de tous les supermarchés, se trouve le Marché Municipal où vous pourrez acheter du poisson et des fruits de mer frais, des légumes et des produits régionaux variés comme des fromages et du pain.

Caractéristiques :

6 chambres en suite

3 salons

Villa entièrement équipée et meublée

Piscine à débordement avec vue sur le lac

Garage pour 2 voitures

Emplacement privilégié dans le condominium Quinta do Perú

Distances :

• Vila Nogueira de Azeitão – 10 min
• Gare – 10 min
• St. Peter’s International School – 20 min
• Setúbal – 30 min
• Comporta / Troia – 60 min
• Plages – Meco / Arrábida / Costa da Caparica – 30 min
• Lisbonne, via le Pont du 25 Avril – Amoreiras / Baixa / Avenida da Liberdade – 30 min
• Lisbonne, via le Pont Vasco da Gama – Aéroport / Parque das Nações – 30 min

Conditions de location :

• 8 500 € par mois
• 2 mois de caution
• 2 mois de loyer d’avance

Licence d’Utilisation nº 95/09

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Permis de logement - 95/09