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CESSION D’UN RESTAURANT : 79 900 € | LOYER MENSUEL : 952 €

Une opportunité de reprendre un restaurant en activité dans l’un des quartiers de Lisbonne offrant le plus fort potentiel de transformation.

Situé dans l’emblématique Rua do Grilo, au Beato, ce restaurant se distingue par son identité propre, son atmosphère chaleureuse et son lien étroit avec la culture et la communauté locale.

Actuellement en activité, il propose notamment une programmation régulière de musique live.

D’une superficie d’environ 190 m², l’établissement dispose de :

• 40 places assises à l’intérieur
• 6 places en terrasse
• Bar entièrement équipé
• Cuisine fonctionnelle et équipée
• Deux sanitaires

La cession comprend l’activité en cours, le mobilier et les équipements affectés à l’exploitation, ainsi que la cession de la position contractuelle du locataire actuel dans le contrat de bail.

L’un des principaux atouts de cette activité réside dans sa structure locative particulièrement compétitive. Le loyer mensuel correspond à 10 % du chiffre d’affaires, avec un plafond maximum de 952 € par mois, montant maximal fixé pour les prochaines années. Cette structure permet d’adapter le coût du loyer au niveau de l’activité, ce qui constitue un avantage significatif pour une exploitation dans le secteur de la restauration.

Situé Rua do Grilo, l’établissement bénéficie de la transformation profonde que connaît actuellement le Beato, portée notamment par la proximité du Hub Créatif du Beato, l’installation de nouveaux projets entrepreneuriaux, culturels et résidentiels, ainsi que par l’intérêt croissant des résidents, entrepreneurs et visiteurs.

Le concept actuel peut être maintenu ou adapté à un nouveau projet de restauration, en bénéficiant d’une infrastructure déjà opérationnelle et d’un espace doté d’une véritable identité.

Prix de cession : 79 900 €
Loyer mensuel : 952 €

L’opération comprend la cession de l’établissement et la cession de la position contractuelle dans le cadre du bail en vigueur.

L’immeuble n’est pas à vendre et ne fait pas partie de la transaction.

Une opportunité pour toute personne souhaitant reprendre un restaurant en activité, avec équipements, emplacement, identité propre et une structure locative particulièrement compétitive, dans l’un des quartiers de Lisbonne offrant aujourd’hui le plus fort potentiel de développement.

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