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Appartement avec combles, patio privé et garage

Appartement 3 chambres avec possibilité de transformer en appartement 4 chambres + bureau

São José de São Lázaro (Quinta Capela) – Braga

Cette propriété allie le meilleur des deux mondes : le confort et l'indépendance d'une maison, alliés à la situation centrale d'un appartement, à quelques minutes à pied du cœur de Braga.
Fruit d'une rénovation complète, initialement conçue pour des résidences privées, cet espace reflète le souci du détail, une sélection rigoureuse des matériaux et des solutions de construction privilégiant l'efficacité, la durabilité et l'esthétique.
L'appartement occupe tout le rez-de-chaussée et les combles, et dispose également d'un patio privé exposé sud et d'un garage exclusif pour deux véhicules ou plus. L'entrée commune à un seul logement, sans copropriété formelle, garantit intimité et indépendance. Points forts
Unité indépendante :
1er étage complet + combles aménageables avec possibilité d'agrandissement pour une chambre supplémentaire et un bureau
Terrasse privative bénéficiant d'une excellente exposition sud
Garage exclusif pour 2 véhicules ou plus, avec portail motorisé et buanderie
Façade rénovée avec système d'isolation thermique par l'extérieur (ITE)
Toiture neuve avec isolation thermique, sous-tuiles, tuiles et 4 puits de lumière éclairant naturellement les combles
Intérieur

Revêtement de sol en vinyle SPC : durable et confortable

Escaliers et salles de bains en microciment

Faux plafonds à isolation acoustique, éclairage indirect et tringles à rideaux

Portes laquées jusqu'au plafond avec charnières invisibles et fermeture magnétique

Placards intégrés aux finitions haut de gamme

Couloir et murs recouverts de panneaux laqués, apportant continuité et raffinement

Pré-installation pour une salle de bains supplémentaire à l'étage

Cuisine équipée Bosch

Meubles en stratifié mat (olivier et chêne)

Plan de travail Silestone Miami White

Électroménagers Bosch encastrables : four, micro-ondes, plaque à induction, congélateur combiné, hotte aspirante et lave-vaisselle

Solutions fonctionnelles : garde-manger, coin magique et système de tiroirs

Éclairage LED encastré et finitions en microciment ivoire

Confort et efficacité

Climatisation multi-split LG (5 unités)

Fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage et rupture de pont thermique

Stores électriques

Chauffe-eau

Éclairage LED chaud et continu dans tous les espaces

Salle de bains

Revêtement intégral en microciment

Meubles-lavabos et douches suspendus Parois en verre trempé

Robinets encastrés et miroirs rétroéclairés

Ce bien unique sur le marché de Braga allie design, confort et qualité de construction

à un équilibre rare. Idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec des espaces de vie spacieux, une terrasse privée et un emplacement central.

Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie pratique, moderne et intemporelle.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre prochaine maison !