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AMADEUS 07 | Studio avec patio privatif à Alcântara, Lisbonne

Studio d'une surface brute privative de 52,20 m² avec patio privatif de 6,60 m², situé au sein du programme résidentiel AMADEUS 07, à Alcântara, Lisbonne.

Le bien dispose de 46,60 m² de surface utile et d'une surface brute totale de 60,13 m², incluant la quote-part des parties communes.

Situé au niveau -1, cet appartement se distingue par ses volumes généreux pour un studio, son agencement fonctionnel et, tout particulièrement, par la présence d'un espace extérieur privatif, qui apporte une dimension supplémentaire et distinctive au confort de vie.

L'espace de vie comprend un séjour de 13,30 m², avec accès direct au patio de 6,60 m², ainsi qu'une cuisine de 9,20 m². L'appartement dispose également d'une salle de bains complète, d'un espace de circulation et d'une surface complémentaire de 11 m², offrant une plus grande flexibilité dans l'aménagement et l'utilisation des espaces.

AMADEUS 07 est un programme résidentiel issu d'un projet de réhabilitation et d'extension d'un immeuble existant situé Rua Amadeu de Sousa Cardoso, à Alcântara.

Conçu par A+Architecture, sous la responsabilité de l'architecte Pedro Clarke, le projet prévoit la transformation et l'extension du bâtiment existant, conciliant son intégration dans l'environnement urbain avec une approche contemporaine des espaces intérieurs. Le projet autorisé prévoit une surface totale de construction de 706,60 m², répartie sur un niveau en dessous du niveau de la rue et trois niveaux au-dessus.

Le programme a été conçu avec une attention particulière portée au confort, à la fonctionnalité et à la qualité des finitions. Parmi les prestations prévues figurent des menuiseries en aluminium avec double vitrage de sécurité et protection solaire, des placards avec portes laquées et ferrures à fermeture amortie, ainsi qu'un ascenseur desservant les parties communes.

Alcântara

Situé dans un quartier établi de Lisbonne, AMADEUS 07 bénéficie du dynamisme d'Alcântara, où la tradition résidentielle côtoie une offre croissante de restaurants, commerces, espaces culturels et services.

La proximité des berges du Tage, de LX Factory, des Docas de Santo Amaro et du secteur de Belém permet de profiter d'une vaste offre de loisirs ainsi que de plusieurs des principaux lieux d'intérêt de la partie occidentale de Lisbonne.

Le quartier bénéficie également d'un bon réseau de transports en commun et d'accès routiers pratiques, avec les gares d'Alcântara-Mar et Alcântara-Terra à proximité, facilitant les déplacements vers le centre de Lisbonne et les autres quartiers de la ville.

Par ses caractéristiques, sa localisation et ses dimensions, ce studio constitue une solution adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement, avec l'avantage supplémentaire de disposer d'un espace extérieur privatif au cœur de Lisbonne.

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Remarque : La présente transaction correspond à une cession de position contractuelle. Les images présentées sont fournies uniquement à titre illustratif et indicatif et peuvent ne pas correspondre au bien concerné.