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Opportunité d'Investissement : Appartement T1 avec Licence AL & Piscine – Sítio da Nazaré

Maximisez votre portefeuille immobilier dans l'un des hotspots touristiques à la croissance la plus rapide au Portugal, à seulement une heure de Lisbonne.

Cet excellent appartement en rez-de-chaussée — à l'origine un studio, intelligemment optimisé et converti en T1 avec une chambre indépendante — représente un actif à forte liquidité sur la Côte d'Argent. Situé dans un immeuble de construction récente dans le quartier historique du Sítio da Nazaré, ce bien allie design moderne, confort et emplacement stratégique, avec une très forte demande locative saisonnière et résidentielle.

Performance Financière & Modèle Économique

• Cash-flow Immédiat (Prêt à Louer) : Propriété entièrement meublée, avec cuisine équipée et finitions modernes. Prêt à générer des revenus immédiatement, évitant toute période d'inactivité ou frais de rénovation.
• Activité « Clé en Main » : Possibilité de transférer directement la licence existante de location de courte durée (Alojamento Local - AL), de signer un contrat de gestion touristique avec la société de copropriété, ou d'opter pour une gestion directe.
• Éco-Efficacité & Faibles Charges : Système d'eau chaude alimenté par un chauffe-eau intelligent de 150L couplé à des panneaux solaires. Une infrastructure qui réduit considérablement les coûts d'électricité opérationnels, maximisant ainsi votre rentabilité nette.
• Prestations Premium (Garantie de Taux d'Occupation) : Accès exclusif à la piscine extérieure avec vue panoramique sur la mer, climatisation réversible intégrée, volets roulants électriques et garage fermé privé (box) en sous-sol — des critères hautement valorisés sur Airbnb et Booking.com.

Emplacement Stratégique & Accessibilité

• Plage de Nazaré : À seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes de marche par un itinéraire panoramique.
• Santé & Transports : À seulement 400 mètres de l'hôpital local et à 5 minutes à pied des arrêts de bus. Des facteurs clés pour attirer les nomades digitaux et les séjours de moyenne/longue durée en basse saison.
• Connexion Routière : À quelques secondes de l'accès à l'autoroute A8, plaçant Lisbonne et son aéroport international à un peu plus d'une heure de route.

Que vous souhaitiez assurer un revenu annuel régulier grâce à la location de courte durée ou garantir la valorisation patrimoniale d'un actif sûr dans un marché internationalisé, cette propriété répond à toutes les exigences des investisseurs les plus avisés.

Les opportunités avec licence AL transférable à Nazaré sont extrêmement rares. Sécurisez cet actif avant qu'il ne quitte le marché.

👉 Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier financier complet et planifier votre visite (en présentiel ou par visioconférence).