Appartement à vendre - Porto

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Bonfim

219 000 €

Vente
id. 124261194-62

46 m²

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Certificat vierge

Description

Appartement T0 Duplex avec Balcon | Porto

Appartement T0 duplex sur deux niveaux, avec balcon, conçu pour ceux qui apprécient un emplacement stratégique, la fonctionnalité et la polyvalence, dans l’un des quartiers les plus établis et recherchés de la ville de Porto.

Avec une surface totale de 49 m² (46,7 m² de surface intérieure), ce bien se distingue par une organisation intérieure peu courante pour cette typologie, permettant une séparation claire entre l’espace de vie et une zone plus réservée et multifonctionnelle.

Distribution intérieure

À l’étage supérieur :

  • Hall d’entrée
  • Séjour et cuisine en open space
  • Salle de bain complète
  • Balcon avec exposition solaire ouest

Au niveau inférieur, une pièce polyvalente, sans lumière naturelle directe, idéale comme chambre, bureau ou espace de rangement/soutien.

Une solution pratique et flexible, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement.

Environnement et niveau

Bien que le bien soit considéré comme un rez-de-chaussée côté avenue, l’appartement est orienté vers l’arrière du bâtiment, bénéficiant d’une position surélevée :

  • Niveau inférieur correspondant au 1er étage
  • Niveau principal correspondant au 2e étage

Cette configuration garantit une plus grande intimité et un éloignement du bruit urbain.

Localisation et accès

Situé en zone ARU, cet appartement bénéficie d’un environnement urbain à fort potentiel de valorisation.

Il se trouve à courte distance de la Praça Velásquez, du stade du Dragão et de la station de métro Campo 24 de Agosto, et dispose également d’un arrêt de bus juste devant l’immeuble, assurant une excellente mobilité urbaine et des liaisons rapides vers différents quartiers de la ville.

Achèvement prévu 

Détails

Surface totale m²46
Surface constructible m²49
Terrain m²- -
Surface habitable m²46
Chambres0
Année de construction2026
ÉtageRDC
Salles de bains1
AscenseurNon
StationnementNon
Recharge de voiture électriqueNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Pièces

Cuisine
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
219 000 €
30 Ans
Mensualités de remboursement
0

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.