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Appartement T0 Duplex avec Balcon | Porto

Appartement T0 duplex sur deux niveaux, avec balcon, conçu pour ceux qui apprécient un emplacement stratégique, la fonctionnalité et la polyvalence, dans l’un des quartiers les plus établis et recherchés de la ville de Porto.

Avec une surface totale de 49 m² (46,7 m² de surface intérieure), ce bien se distingue par une organisation intérieure peu courante pour cette typologie, permettant une séparation claire entre l’espace de vie et une zone plus réservée et multifonctionnelle.

Distribution intérieure

À l’étage supérieur :

• Hall d’entrée
• Séjour et cuisine en open space
• Salle de bain complète
• Balcon avec exposition solaire ouest

Au niveau inférieur, une pièce polyvalente, sans lumière naturelle directe, idéale comme chambre, bureau ou espace de rangement/soutien.

Une solution pratique et flexible, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement.

Environnement et niveau

Bien que le bien soit considéré comme un rez-de-chaussée côté avenue, l’appartement est orienté vers l’arrière du bâtiment, bénéficiant d’une position surélevée :

• Niveau inférieur correspondant au 1er étage
• Niveau principal correspondant au 2e étage

Cette configuration garantit une plus grande intimité et un éloignement du bruit urbain.

Localisation et accès

Situé en zone ARU, cet appartement bénéficie d’un environnement urbain à fort potentiel de valorisation.

Il se trouve à courte distance de la Praça Velásquez, du stade du Dragão et de la station de métro Campo 24 de Agosto, et dispose également d’un arrêt de bus juste devant l’immeuble, assurant une excellente mobilité urbaine et des liaisons rapides vers différents quartiers de la ville.

Achèvement prévu