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App🏡 Studio Rénové — 1er Étage | Rua de São Francisco 18, Porto

42,35 m² de surface utile + 2 m² de surface annexe | Balcon | Emplacement Premium dans le Quartier Historique

Nous vous présentons ce charmant studio rénové, situé au 1er étage d’un immeuble historique sur la Rua de São Francisco, au cœur du quartier riverain de Porto — l’un des emplacements les plus recherchés et valorisés de la ville. Avec entrée au n°18, cet appartement allie le charme traditionnel au confort moderne, en faisant un excellent choix pour une résidence personnelle ou un investissement rentable.

⭐ Points forts

• Studio rénové, prêt à emménager ou à louer.

• Agencement efficace : cuisine et séjour en open space, salle de bain complète et balcon pour aérer.

• Immeuble historique situé dans une zone classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

• Surfaces bien proportionnées : 42,35 m² de surface utile + 2 m² de surface annexe.

📌 Emplacement absolument premium

Vivre (ou investir) sur la Rua de São Francisco, c’est être au centre de Porto historique, à proximité de certains des sites les plus emblématiques de la ville :

• Alfândega do Porto — 2 min à pied

• Ribeira — 5 min

• Église de São Francisco & Palais de la Bourse — 1 min

• Praça do Infante D. Henrique — 2 min

• Foz et Baixa rapidement accessibles

Le quartier offre une large gamme de culture, restauration, commerces et services touristiques, ce qui en fait l’une des zones les plus recherchées pour la location moyenne et longue durée.

🚶‍♂️ Accessibilité et mobilité

• Excellente offre de transports (bus à la porte, métro à quelques minutes dans la Baixa)

• Accès facile à pied à toute la zone riveraine

• Parkings publics et privés à proximité

• Liaisons rapides aux principales voies de la ville (VCI, Pont de l’Arrábida, Pont Luís I)

🎯 Potentiel d’investissement

Ce studio est une opportunité rare sur le marché :

• Forte demande pour la location traditionnelle et corporate dans la zone

• Rendement locatif supérieur à la moyenne grâce à l’emplacement

• Idéal comme pied-à-terre, logement étudiant, professionnel ou appartement urbain pour usage personnel artement T0 à vendre

Vente dans le cadre du régime Simplex :

Le bien est à vendre dans le cadre du régime Simplex, garantissant un processus d’acquisition simplifié et rapide, idéal pour les acheteurs recherchant sécurité et efficacité dans leur achat.