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Appartement T1 Neuf | Résidence São José – Circunvalação

Nous vous présentons cet appartement T1 neuf au sein de la Résidence São José, situé à proximité immédiate de la Circunvalação. Il est idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et confortable, bénéficiant de finitions contemporaines et de la commodité d'une place de parking privée, dans un environnement urbain parfaitement desservi.

Situé au 1er étage (Piso 1), cet appartement offre une surface intérieure de 53,40 m², avec un agencement fonctionnel et bien pensé, conçu pour optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie chaleureux, lumineux et agréable.

Le bien comprend également un emplacement de stationnement privé et individuel de 13,70 m², assurant confort et sécurité au quotidien.

Confort & Finitions Contemporaines
L'appartement se distingue par ses prestations modernes et le choix rigoureux de ses matériaux, créant des espaces élégants, lumineux et intemporels :
- Murs & Plafonds : Finition en plâtre et peinture blanche.
- Revêtement de sol : Parquet flottant vinyle ton bois clair apportant confort et continuité visuelle dans le hall d'entrée, le séjour, la chambre et la cuisine.
- Menuiseries : Portes intérieures blanches, plinthes laquées blanches et placard intégré avec portes coulissantes en mélaminé, complétant l'esthétique contemporaine du logement.
- Cuisine : Design moderne et pratique avec meubles en mélaminé, plan de travail et crédence en Silestone. Elle est livrée équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte aspirante.
- Salle de bains : Carrelage mural et au sol de première qualité, sanitaires à poser, meuble sous vasque suspendu et robinet mitigeur monocommande, alliant fonctionnalité et finition soignée.

Équipements de Confort & Efficacité Énergétique
- Climatisation : Installée dans le séjour et la chambre.
- Ventilation : Système d'extraction mécanique (VMC).
- Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau électrique (termoacumulador).
- Éclairage : Spots LED encastrés dans faux plafonds.
- Sécurité & Accès : Visiophone et porte d'entrée blindée avec finition en tôle d'aluminium laquée.
- Isolation acoustique : Isolation haute performance intégrée aux sols et aux murs.
- Rangement : Placard intégré avec portes coulissantes en mélaminé.

La Résidence São José propose également des espaces de loisirs entièrement équipés ainsi qu'un local à vélos, ajoutant confort et praticité à la vie résidentielle.

Un Logement Moderne, Pratique et Idéalement Situé
Avec sa surface intérieure de 53,40 m², son agencement fonctionnel et son parking privé, cet appartement T1 constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale (premier achat) que pour un investissement locatif.

Sa situation à proximité de la Circunvalação offre un accès routier aisé et un environnement urbain dynamique, proche des commerces, services et commodités.

L'alliance d'une construction neuve, de finitions contemporaines, d'équipements confortables et d'un stationnement privé fait de ce bien une option de premier choix pour ceux qui valorisent un logement pratique, facile à entretenir et adapté aux exigences de la vie moderne.

Caractéristiques Principales
- Type de bien : Appartement T1 (2 pièces)
- État : Neuf
- Étage : 1er étage (Piso 1)
- Surface intérieure : 53,40 m²
- Parking : 13,70 m² (1 place privée et individuelle)
- Cuisine : Équipée (plaque, four, hotte)
- Climatisation : Installée dans le séjour et la chambre
- Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau électrique
- Équipements de la résidence : Espaces de loisirs équipés et local à vélos
- Localisation : Résidence São José, à proximité de la Circunvalação

Une opportunité idéale pour être le premier occupant d'un appartement T1 moderne et confortable, disposant d'un parking privé et de la commodité d'un emplacement urbain.