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Voici la traduction en français de votre annonce immobilière, adaptée aux normes et au vocabulaire du marché francophone :

Appartement T2 Neuf | Résidence São José – Circunvalação

Nous vous présentons cet appartement T2 neuf, intégré au sein de la Résidence São José, situé à proximité immédiate de la Circunvalação. Idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et confortable, bénéficiant de finitions contemporaines et d'un parking privé, dans un secteur urbain très bien desservi.

Situé au 1er étage, cet appartement dispose d'une surface intérieure de 59,20 m² (ou 53,40 m² selon précisions), offrant une agencement fonctionnel et optimisé, conçu pour valoriser chaque espace et créer une atmosphère chaleureuse, lumineuse et confortable.

Le bien comprend également un emplacement de parking privé et individuel d'une superficie de 15,00 m² (13,70 m²), garantissant confort et sécurité au quotidien.

Confort et finitions contemporaines

L'appartement se distingue par ses prestations modernes et le choix rigoureux de ses matériaux, contribuant à créer des espaces élégants, lumineux et intemporels :

• Espaces de vie : Murs et plafonds avec finition en plâtre et peinture blanche, associés à un revêtement de sol vinyle flottant imitation bois clair, apportant confort et continuité visuelle du hall d'entrée au séjour, à la chambre et à la cuisine. Les portes intérieures blanches et les plinthes laquées blanches complètent l'esthétique contemporaine du logement.
• Cuisine : Design moderne et fonctionnel, armoires en mélaminé, plan de travail et crédence en Silestone. Elle est livrée équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte aspirante.
• Salle de bains : Carrelage et revêtement mural en céramique de première qualité, sanitaires à poser, vasque sur meuble suspendu et robinetterie mitigeuse monocommande, alliant praticité et finition soignée.

Équipements et prestations de confort

Pour un confort optimal et une gestion efficace du quotidien, l'appartement comprend également :

• Climatisation installée dans le séjour et dans la chambre
• Système d'extraction mécanique
• Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude sanitaire
• Éclairage LED encastré dans les faux plafonds
• Visiophone
• Isolation acoustique des sols et des murs
• Porte d'entrée blindée de haute sécurité avec finition en tôle d'aluminium laquée
• Placard intégré avec portes coulissantes en mélaminé, offrant une solution de rangement pratique

La Résidence São José dispose également d'espaces de loisirs aménagés et équipés ainsi que d'un local à vélos, ajoutant une réelle valeur ajoutée à la vie quotidienne.

Un logement moderne, pratique et idéalement situé

Avec sa disposition optimale et son parking privé, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale (premier achat) que pour un investissement locatif.

Sa localisation stratégique près de la Circunvalação permet de bénéficier d'accès routiers aisés et d'un environnement urbain complet avec commerces, services et commodités à proximité. L'alliance d'une construction neuve, de finitions contemporaines, d'équipements récents et d'un stationnement privé en fait un bien de choix pour quiconque recherche un logement pratique, facile à entretenir et adapté au mode de vie actuel.

Caractéristiques principales

• Appartement T2 (1 chambre / T1 Portugal)
• Neuf
• 1er étage
• Surface intérieure : 53,40 m² (Totale 59,20 m²)
• 13,70 m² (Emplacement privé individuel)
• Cuisine équipée (plaque, four, hotte aspirante)
• Installée dans le séjour et la chambre
• Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau électrique
• Espaces de loisirs équipés et local à vélos
• Résidence São José, à proximité de la Circunvalação

Une opportunité unique d'étrenner un appartement moderne et confortable avec parking privé au cœur d'un environnement urbain recherché.