Appartement 1 chambre(s) à vendre - Lisboa

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Areeiro

400 000 €

Vente
id. 125321007-62

74 m²

1

1

E

Description

Dernier étage avec terrasse à usage exclusif sur l’Avenida João XXI, Areeiro

Il s’agit d’une excellente opportunité de créer la maison de vos rêves au dernier étage, avec une terrasse à usage exclusif d’environ 60 m², dans l’un des quartiers les plus centraux et recherchés de Lisbonne.

Situé à Areeiro, sur l’Avenida João XXI, ce bien combine emplacement, luminosité, espace extérieur et un très fort potentiel de transformation, ce qui le rend idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel particulièrement intéressant.

Selon la documentation, le bien dispose de 85 m² de surface totale, correspondant à environ 75 m² de surface intérieure utile. Dans les documents cadastraux, il est identifié comme un T1, bien qu’il présente actuellement une configuration équivalente à un T2, avec l’extension déjà incluse dans la documentation cadastrale.

L’appartement se trouve dans un immeuble en excellent état de conservation, avec deux entrées indépendantes : l’entrée principale par l’Avenida João XXI et une seconde entrée à l’arrière, avec accès à la Minifloresta do Areeiro, ce qui lui confère un lien très intéressant avec l’environnement verdoyant.

Il s’agit d’un bien à rénover entièrement, mais avec une base particulièrement différenciante : dernier étage, grande terrasse à usage exclusif et emplacement de premier ordre, dans un environnement urbain consolidé et très recherché.

Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une habitation sur mesure ou investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.

Points clés

  • Avenida João XXI, Areeiro
  • Dernier étage
  • Terrasse à usage exclusif d’environ 60 m²
  • 85 m² de surface totale
  • Environ 75 m² de surface intérieure utile
  • Identifié comme T1 dans la documentation cadastrale
  • Configuration actuelle équivalente à un T2
  • Immeuble en excellent état de conservation
  • Deux entrées indépendantes
  • Bien à rénover entièrement

Remarque : la surface de la terrasse est approximative et n’est pas mentionnée de manière autonome dans la documentation du bien.

Détails

Surface totale m²74
Surface constructible m²84
Terrain m²- -
Surface habitable m²75
Chambres1
Année de construction1949
Étage6o étage
Salles de bains1
AscenseurOui
StationnementNon
Recharge de voiture électriqueNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Pièces

Cuisine
Chambre
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
400 000 €
30 Ans
Mensualités de remboursement
0

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.