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Appartement T1 de luxe de 143 m² avec parking | Estrela – Lisbonne

Appartement de 143 m² de surface habitable et 17 m² de surface complémentaire, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble résidentiel. Le bien a été entièrement rénové et est à l'état neuf. 

Avec des proportions inhabituelles pour un T1, cet appartement présente une organisation spatiale qui s'apparente à celle d'un loft contemporain : de grands espaces, des zones techniques bien agencées et une hauteur sous plafond de 3,13 mètres, qui renforce la sensation d'espace et de luminosité naturelle. 

Architecture et matériaux

L'appartement se compose d'un salon avec des fenêtres à hauteur de plafond, d'une cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers encastrés haut de gamme, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'une suite avec dressing. 

Le choix des matériaux et des équipements a été guidé par des critères de durabilité, de sophistication et de performance technique : 

• Climatisation multisplit avec unités encastrées ; 
• Éclairage technique intégré avec régulation par zones ; 
• Chauffe-eau à accumulation à haut rendement ; 
• Interphone vidéo numérique avec système d'accès moderne ; 
• Menuiserie avec double vitrage de grande dimension et rupture de pont thermique, assurant une excellente isolation acoustique et thermique.

Tous les éléments ont été conçus pour allier fonctionnalité, esthétique et robustesse, créant un environnement confortable, silencieux et adapté à la vie urbaine contemporaine.

Comprend une place de parking, avec accès par portail automatique.

Emplacement Prime

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne, à proximité du Jardim da Estrela et de l'Avenida Infante Santo, cet immeuble bénéficie d'un environnement urbain stable et très recherché, avec une forte présence d'ambassades, d'écoles internationales, de commerces locaux et de services qualifiés. 

La rue allie intimité résidentielle et accessibilité, et l'emplacement sera bientôt desservi par la nouvelle station de la ligne rouge du métro de Lisbonne, ce qui devrait avoir un impact positif sur la valeur patrimoniale du bien. 

Spécifications techniques 

· Surface totale : 160 m² (143 m² + 17 m²) 

· T1 avec suite, dressing, buanderie et WC invités 

· Parking : 1 place  

· Revêtements en pierre naturelle et microciment 

· Cuisine équipée d'appareils électroménagers haut de gamme 

· Menuiserie haute performance avec double vitrage 

· Climatisation multisplit + chauffe-eau 

· Éclairage encastré par zones 

· Interphone vidéo numérique 

· Charges de copropriété : 224,40/trimestre (74,8/mois)