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Appartement T2 de 126 m² de surface brute privative, conçu par Aires Mateus, avec des finitions haut de gamme, une cuisine entièrement équipée, des balcons, deux dressings, deux salles de bains et une place de stationnement, situé dans le programme immobilier Cais 24, dans la paroisse d'Estrela, à Lisbonne.

Intégré au programme immobilier Cais 24, situé Rua Tenente Valadim, cet appartement T2 se distingue par son projet architectural signé Aires Mateus, ses finitions haut de gamme, sa luminosité naturelle et l'organisation de ses espaces intérieurs, comprenant un séjour avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre, deux dressings, deux salles de bains, un espace indépendant dédié à la buanderie et des balcons.

Le séjour, d'une superficie de 31,94 m², bénéficie de la lumière naturelle et offre un espace permettant d'aménager deux zones distinctes, dédiées au salon et aux repas, avec différentes possibilités d'agencement du mobilier et d'utilisation de l'espace.

Les balcons prolongent les pièces intérieures du logement, offrant des espaces extérieurs privatifs qui créent une ouverture vers l'extérieur et permettent de profiter de la lumière naturelle.

La cuisine, d'une superficie de 12,76 m², est entièrement équipée et occupe un espace indépendant, adjacent au séjour, assurant une séparation fonctionnelle entre la zone de préparation des repas et l'espace de vie.

L'appartement dispose également d'un espace buanderie indépendant de 1,90 m², permettant de regrouper les tâches liées à l'entretien du linge dans une zone dédiée.

L'espace nuit comprend une chambre de 18,64 m², accompagnée de deux dressings de 6,41 m² et 6,42 m². Ces espaces permettent de ranger les vêtements et autres effets personnels en dehors de la pièce principale, contribuant ainsi à une utilisation plus fonctionnelle de la chambre.

L'appartement dispose de deux salles de bains : la salle de bains principale, d'une superficie de 10,71 m², et une seconde salle de bains de 2,55 m², destinée à desservir l'espace de réception.

Le bien comprend également une place de stationnement située au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Situé dans la paroisse d'Estrela, à proximité de l'Avenida Infante Santo et du quartier d'Alcântara, le programme immobilier Cais 24 bénéficie d'un emplacement à Lisbonne offrant un accès aux établissements scolaires, aux hôpitaux, aux commerces, aux services, aux espaces culturels et aux transports publics.

En matière de commerces et de services, les environs disposent d'établissements situés sur l'Avenida Infante Santo, la Rua do Olival et la Rua Prior do Crato, notamment des supermarchés et supérettes, boulangeries, boucheries, cafés, restaurants et pharmacies. La proximité d'Alcântara permet également d'accéder à la zone commerciale et de restauration du Largo do Calvário, ainsi qu'aux boutiques et services présents le long de la Rua de Alcântara.

Dans le domaine de l'éducation, on trouve notamment l'école maternelle du Centro Social e Paroquial de São Francisco de Paula, dans le quartier de Necessidades, ainsi que l'école maternelle du Centro de Bem-Estar Infantil das Janelas Verdes. Dans le quartier d'Alcântara se trouvent également l'Escola Básica Santo Amaro, proposant un enseignement préscolaire et primaire, l'Escola Básica Francisco de Arruda et l'Escola Secundária Rainha Dona Amélia, située Rua Jau, à Alto de Santo Amaro.

Pour l'enseignement supérieur, cet emplacement permet d'accéder à l'Instituto Superior de Agronomia, situé à Tapada da Ajuda, ainsi qu'à d'autres établissements universitaires implantés à Alcântara, Ajuda et dans le centre de Lisbonne.

Dans le domaine de la santé, la proximité de l'Hospital CUF Infante Santo, dans le secteur de l'Avenida Infante Santo, et de l'Hospital CUF Tejo, à Alcântara, constitue un atout. Les environs disposent également de la Farmácia Infante Santo, Rua do Olival, ainsi que de cliniques, de cabinets médicaux et d'établissements spécialisés dans différents domaines de la santé.

En matière de culture et de loisirs, l'emplacement permet d'accéder au Museu Nacional de Arte Antiga, situé Rua das Janelas Verdes, au Jardim das Necessidades et aux berges d'Alcântara. Parmi les autres lieux d'intérêt figurent LX Factory, Rua Rodrigues de Faria, qui rassemble des commerces, des restaurants et des initiatives culturelles, ainsi que Doca de Santo Amaro, avec ses restaurants au bord du Tage.

La proximité de l'Avenida 24 de Julho et de l'Avenida de Brasília permet également de rejoindre les berges de Lisbonne, notamment les promenades piétonnes longeant le fleuve et les liaisons vers Belém et le centre-ville.

Concernant les transports publics, l'appartement bénéficie de la proximité des arrêts de bus de l'Avenida Infante Santo et de la Praça da Armada, desservis par les lignes Carris reliant différents quartiers de Lisbonne. La gare d'Alcântara-Mar, située sur la ligne de Cascais, permet de rejoindre Cais do Sodré, Oeiras, Estoril et Cascais, tandis que la gare d'Alcântara-Terra constitue une autre possibilité d'accès au réseau ferroviaire urbain. Le réseau de tramways, grâce aux arrêts situés dans les quartiers d'Alcântara et de Prazeres, complète les options de transport public.

Pour les déplacements en voiture, l'emplacement permet d'accéder à l'Avenida Infante Santo, à l'Avenida 24 de Julho et à l'Avenida de Brasília, assurant des liaisons vers le centre de Lisbonne et Belém. Depuis Alcântara, il est également possible de rejoindre le pont du 25 Avril, l'autoroute A5 et la CRIL, facilitant les déplacements vers la rive sud du Tage, Cascais et les autres communes de l'aire métropolitaine.

Le projet architectural signé Aires Mateus, les finitions haut de gamme, la luminosité naturelle et l'agencement des espaces intérieurs, complétés par les balcons et la place de stationnement, distinguent cet appartement T2 situé à proximité des berges de Lisbonne.

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