399 000 €
Vente
id. 126911025-49
62 m²
1 Chambres
1
1 Salle(s) de Bain
1
C
Appartement 1 chambre(s) à vendre - Lisboa
Lumiar
62 m²
1 Chambres
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1 Salle(s) de Bain
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C
Appartement T1 au Lumiar | Parking et Cave | Excellente Opportunité d’Investissement
Appartement T1 très bien situé et en excellent état de conservation, avec place de parking privative et cave, au Lumiar, à Lisbonne.
Situé dans un quartier résidentiel établi et recherché, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable, constituant une excellente option aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.
Le bien dispose d’une surface brute privative de 61,79 m², à laquelle s’ajoutent 18,80 m² de surface brute dépendante, et est officiellement enregistré comme appartement T1 à usage d’habitation.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec placard intégré et d’une salle de bains avec douche.
La cuisine, pratique et fonctionnelle, bénéficie également d’un espace de service/buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
La chambre dispose d’un placard intégré, offrant une bonne capacité de rangement, tandis que le séjour permet d’aménager confortablement deux espaces distincts : salon et salle à manger.
La propriété comprend également une place de parking privative dans le garage de l’immeuble, ainsi qu’une cave, deux atouts particulièrement appréciés à Lisbonne.
Excellent Potentiel d’Investissement
L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un contrat de location arrivant prochainement à son terme, permettant au futur propriétaire de bénéficier d’un revenu locatif jusqu’à la fin du bail en cours.
Grâce à sa combinaison de localisation, excellent état de conservation, parking, cave et potentiel locatif, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant un actif immobilier à Lisbonne.
À l’issue du bail actuel, le futur propriétaire pourra choisir de l’utiliser comme résidence principale ou secondaire, ou de poursuivre sa mise en location et de profiter de son bon potentiel de rentabilité.
Situé Rua Francisco da Conceição Silva, au Lumiar, le bien bénéficie d’un environnement résidentiel consolidé, avec un accès pratique aux transports en commun, commerces, services et principaux axes routiers de Lisbonne. Les documents officiels confirment sa localisation au Lumiar et son affectation à l’habitation.
Caractéristiques principales : appartement T1 ; excellent état de conservation ; 61,79 m² de surface brute privative ; 18,80 m² de surface brute dépendante ; séjour avec espaces salon et salle à manger ; cuisine équipée ; espace buanderie/service ; chambre avec placard intégré ; salle de bains avec douche ; place de parking privative ; cave ; actuellement loué avec bail arrivant à son terme ; bon potentiel locatif ; idéal pour résidence principale ou investissement.
Une excellente opportunité d’acquérir un appartement T1 au Lumiar, alliant emplacement, confort, parking, espace de rangement et potentiel d’investissement.
Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir cet appartement.
Détails Énergétiques
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