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Appartement T2 (une chambre) avec licence de location saisonnière valide et rentabilité brute avérée de 9,5 %, entièrement meublé et équipé, à 1 minute à pied de la future station de métro Santos.

Une opportunité rare qui combine, dans un seul bien, le charme du Lisbonne historique, un revenu garanti et une plus-value annoncée : la nouvelle station de métro Santos, dont l'achèvement est prévu au premier trimestre 2027, sera quasiment à deux pas.

L'appartement se situe dans un immeuble de caractère, entièrement rénové en 2010. Cette rénovation a inclus la modernisation complète des réseaux de plomberie et d'électricité de l'ensemble de l'immeuble et de tous les appartements, ainsi que la rénovation de leurs intérieurs respectifs.

En excellent état, le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou mis en location dès le premier jour. Ses atouts :

Cuisine entièrement équipée.

Climatisation Daikin neuve dans le séjour et la chambre.

Chauffage central.

Fenêtres à double vitrage avec châssis en aluminium.

Excellente exposition est/sud, offrant une luminosité naturelle abondante. Cet immeuble en copropriété se situe dans un secteur protégé, intégré au prestigieux patrimoine de l'aqueduc d'Águas Livres, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne, à proximité de la célèbre « Rue Verte », incontournable lors d'un séjour dans la capitale.

Ce bien se distingue par son emplacement extrêmement central, son excellente accessibilité, ses espaces fonctionnels et sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation est/sud, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.

Son emplacement est véritablement stratégique : à quelques minutes seulement de la gare de Santos, du Cais do Sodré, de Baixa-Chiado, des principaux axes routiers et des transports en commun. À proximité se trouvent des écoles, des commerces, des services, des espaces verts et des infrastructures de loisirs, faisant de cet appartement un choix idéal pour y vivre ou pour investir dans un quartier historique. Enfin, pour les amateurs de brunch, certains des meilleurs établissements de Lisbonne sont accessibles en deux minutes à pied, dans différentes directions.

Distances de référence :

Station de métro Future Santos : environ 1 à 2 minutes à pied

Cais do Sodré : environ 5 minutes

Baixa-Chiado : environ 10 minutes

Accès routier principal : accès rapide.

Avertissement : les photos présentées sont réelles, retouchées par IA pour une luminosité et une netteté optimales.

Performance, emplacement et charme sont rarement réunis. Planifiez votre visite dès maintenant.