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Appartement neuf d’une chambre, d’une surface privative brute de 58 m², situé dans le nouveau programme immobilier Bica 14, au cœur du quartier de Bica, dans la paroisse de Santa Catarina, à Lisbonne.

Réhabilitation complète de l’immeuble actuellement en cours – achèvement des travaux prévu pour fin octobre 2026. Réservez dès maintenant votre appartement dans un immeuble entièrement rénové, au cœur de Bica.

Cet appartement se distingue par une distribution optimisée des espaces, une excellente utilisation des surfaces intérieures et un agencement conçu pour offrir confort et praticité au quotidien.

L’espace de vie de 20,00 m² réunit le salon et la salle à manger dans un environnement moderne, chaleureux et polyvalent. La cuisine indépendante permet une organisation optimale et une plus grande fonctionnalité, tout en assurant une séparation claire entre les différents espaces de l’appartement.

L’espace nuit comprend une confortable chambre de 17,70 m², offrant un agréable espace de repos et d’intimité. L’appartement dispose également d’une salle de bains complète desservant la chambre et l’espace de vie, ainsi que d’un espace de rangement pratique de 3,40 m², apportant davantage de fonctionnalité et facilitant l’organisation au quotidien.

Bica 14 est issu de la réhabilitation complète d’un immeuble traditionnel lisboète, préservant l’identité architecturale caractéristique de Bica tout en intégrant tous les avantages d’une construction contemporaine. Les travaux comprennent le renforcement de la structure, une toiture entièrement neuve ainsi que la rénovation intégrale des réseaux techniques, de l’installation électrique, de la plomberie, des cuisines, des salles de bains et des menuiseries extérieures, garantissant ainsi des standards élevés en matière de confort, d’efficacité et de durabilité.

L’immeuble ne compte que sept appartements, offrant ainsi un cadre de vie exclusif et paisible. Tous les appartements sont traversants et bénéficient d’une double exposition Nord-Sud, assurant une excellente luminosité naturelle et une ventilation traversante. Ils disposent également d’un système de climatisation de type split, de finitions haut de gamme et de faibles coûts d’entretien grâce à l’ampleur de la réhabilitation réalisée.

Situé au cœur de Bica, l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, le programme se trouve à seulement quelques minutes à pied du Chiado, de Cais do Sodré, du Time Out Market, du Mercado da Ribeira, de la Praça Luís de Camões et du Miradouro de Santa Catarina, et bénéficie d’une vaste offre de commerces, restaurants, lieux culturels et services.

Pour les familles, le bien bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le Colégio do Sagrado Coração de Maria (environ 8 minutes), le Liceu Pedro Nunes (10 minutes), les Salesianos de Lisboa (15 minutes), ainsi que de l’ISEG, situé à environ 10 minutes à pied. Il se trouve également à proximité de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Lisbonne et de la Faculté de Droit de l’Université de Lisbonne.

En matière de santé, le bien bénéficie de la proximité de plusieurs établissements hospitaliers de référence, notamment l’Hospital CUF Tejo, l’Hospital de São Francisco Xavier et l’Hospital de Santa Maria, garantissant un accès à une offre diversifiée de soins médicaux.

En matière de transports, l’appartement se situe à environ 5 minutes à pied de la station de métro Baixa-Chiado et à 8 minutes de la gare ferroviaire et du terminal fluvial de Cais do Sodré, offrant des liaisons rapides vers la ligne de Cascais, la rive sud du Tage ainsi que l’ensemble du réseau de transports publics de la ville.

Le bien bénéficie également d’excellents accès routiers vers Avenida da Liberdade, Eixo Norte-Sul, Segunda Circular et l’autoroute A5. L’aéroport Humberto Delgado se trouve à environ 25 minutes en voiture.

Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, cet appartement réunit une combinaison rare d’emplacement privilégié, de fonctionnalité, de qualité de construction et d’une excellente optimisation des espaces intérieurs, au sein d’un programme immobilier exclusif composé de seulement sept appartements.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Note : Les visuels 3D présentés sont fournis à titre purement illustratif et indicatif et peuvent ne pas correspondre au bien immobilier concerné.