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Appartement T1 avec terrasse, à Graça

Appartement T1 lumineux avec terrasse privative et deux façades, situé au cœur du quartier historique de Graça, Rua da Bela Vista à Graça, à Lisbonne.

D’une superficie brute privative de 46 m², cet appartement se distingue par son excellente exposition au soleil, avec deux façades orientées Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien dispose d’une agréable terrasse privative de 5 m² orientée Ouest, idéale pour profiter de la fin de journée, ainsi que d’un balcon orienté Est.

Il se compose d’un séjour (14 m2), d’une chambre (9 m2), d’une cuisine (7 m2), d’une salle de bains (4 m2), d’un débarras (2 m2), d’une entrée/circulation (5 m2) et d’une terrasse (5 m2).

L’appartement est en bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations.

Caractéristiques:

Double vitrage

Cuisine semi-équipée avec cuisinière et chauffe-eau

Gaz naturel

Immeuble avec structure en dalle béton

Location touristique de courte durée (AL) non autorisée dans l’immeuble

Excellente situation, dans un quartier résidentiel et calme, à proximité des commerces, services et transports en commun.

L’appartement se trouve à environ 7 minutes à pied du Largo da Graça et à environ 5 minutes des principaux arrêts de bus, offrant une excellente connexion avec les différents quartiers de la ville.

Idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif à long terme.