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T1 de 73 m² avec licence d'hébergement local active – Rua de Santa Catarina

Entre la Praça do Marquês et la Via Catarina, avec une exposition maximale et une situation centrale très recherchée. Potentiel stratégique pour les investisseurs.

Points forts essentiels :

• Exposition solaire est-ouest : commune aux bâtiments historiques de ce quartier, avec des espaces communs orientés vers l'arrière à l'est, garantissant lumière naturelle et silence tout au long de la journée, façade orientée vers l'ouest.
• Emplacement stratégique : axe historique privilégié entre la Praça da Batalha et la Praça do Marquês ; exactement au centre de la Rua Santa Catarina, entre la Via Catarina et la Praça do Marquês, à 2 minutes à pied de tout, avec le privilège de l'emplacement.
• Espace et potentiel : 63 m² de surface utile + terrasse intérieure de 10 m² ; agencement fonctionnel, espaces communs et privés séparés, grand espace commun qui élargit le potentiel d'utilisation et le nombre d'invités.
• Structure et design : appartement intégré dans un bâtiment aux lignes classiques, structure en pierre au style intemporel de Porto, entièrement rénové en 2020, prêt à être utilisé ou rentabilisé immédiatement.
• Investissement et valorisation : licence d'hébergement local active et transférable dans une zone de contention ; potentiel supplémentaire pour les locations à long terme, sans perte de la licence active tant que la rénovation est maintenue ;
• design actuel très sous-exploité, permettant un repositionnement intelligent et essentiellement stratégique ; zone très prisée par les touristes, ainsi que par les nomades numériques pour certains segments.
  
  À proximité :
• ACP – Automóvel Clube de Portugal (100 m)
• Rua Sá da Bandeira (150 m)
• Europcar – Rent a Car (170 m)
• Capela das Almas (500 m)
• Shopping Via Catarina (550 m)
• Marché do Bolhão (600 m) / Métro do Bolhão (550 m)
• Praça da República / Métro da Trindade (750 m)
• Praça do Marquês de Pombal (800 m)
• Avenida dos Aliados / Coliseu do Porto (900 m)
• Théâtre municipal Rivoli (950 m)

Résumé :

Au cœur de Porto, à 2 minutes à pied du quartier le plus animé de la ville, combinant une visibilité maximale, une lumière naturelle et un fort potentiel de plus-value, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate, d'un repositionnement intelligent et essentiellement stratégique.

Un investissement à ne pas manquer.