{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

Appartement T1 avec Terrasse au Cœur de Porto : Confort Moderne avec Licence AL Active

Si vous recherchez l'appartement idéal pour vivre au centre de l'action ou un investissement immobilier offrant une flexibilité maximale, ce T1 situé Travessa Alferes Malheiro est le choix parfait. Situé à quelques pas de la station de métro Trindade (le principal nœud de connexion de tout le réseau de métro), ce bien combine un emplacement ultra-central avec un niveau de confort exceptionnel et un espace extérieur privé rare.

L'Espace :

• Terrasse privée, un espace en plein air, idéal pour se détendre, prendre ses repas à l'extérieur ou profiter du beau temps à Porto.
• Confort moderne, avec une structure solide en béton armé, garantissant une isolation acoustique et thermique supérieure.
• Parquet en bois noble de sucupira, apportant chaleur et sophistication à l'ambiance.
• Appartement baigné d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.
• Confort idéal en toute saison grâce à la climatisation et aux radiateurs pour le chauffage central.
• Équipé d'une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique maximale du chauffage de l'eau.

Emplacement Premium, Commerces et Services :

Vivre ou séjourner ici signifie que vous pouvez tout faire à pied. L'appartement est entouré d'un vaste réseau de commerces, de loisirs et de services essentiels :

• Transports au pied de l'immeuble, à quelques minutes à pied de Trindade, de plusieurs arrêts de bus et de la gare de São Bento.
• À proximité de l'Avenida dos Aliados, de l'emblématique Rua de Santa Catarina et de la librairie Lello.
• Vie quotidienne pratique avec un accès immédiat aux supermarchés, pharmacies, hôpitaux, salles de sport et banques.
• Entouré des meilleurs restaurants, cafés historiques et terrasses du centre-ville.

La Valeur Ajoutée :

L'appartement est intégré dans un immeuble qui fonctionne en copropriété dédiée à l'Hébergement Local (Alojamento Local) et dispose d'une licence AL active. Cela signifie que vous pouvez choisir de l'utiliser immédiatement comme votre résidence principale haut de gamme avec terrasse ou de le rentabiliser sur le marché touristique dès que vous le souhaitez.

Option d'achat d'une place de parking dans l'immeuble.