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Appartement T2 avec terrasse dans le centre de Porto : Confort moderne avec licence de location touristique (AL) active

Si vous recherchez l'appartement idéal pour vivre au cœur de l'action ou un investissement immobilier offrant une flexibilité maximale, ce T2 situé Travessa Alferes Malheiro est le choix parfait. À seulement quelques pas de la station de métro Trindade (le principal nœud de connexion de tout le réseau de métro), ce bien combine un emplacement ultra-central avec un niveau de confort exceptionnel et un rare espace extérieur privé.

L'Espace :

• Terrasse privée : Un espace en plein air idéal pour se détendre, prendre ses repas à l'extérieur ou profiter du beau temps à Porto.
• Confort moderne : Doté d'une structure solide en béton armé, garantissant une isolation acoustique et thermique supérieure.
• Parquet en bois noble de sucupira : Apporte chaleur et sophistication à l'ambiance.
• Excellente luminosité : Appartement baigné d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.
• Température idéale en toute saison : Équipé de la climatisation et de radiateurs pour le chauffage central.
• Pompe à chaleur intégrée : Pour une efficacité énergétique maximale dans la production d'eau chaude.

Emplacement Premium, Commerces et Services :

Vivre ou séjourner ici permet de tout faire à pied. L'appartement est entouré d'un vaste réseau de commerces, de loisirs et de services essentiels :

• Transports au pied de l'immeuble : À quelques minutes de marche de Trindade, de plusieurs arrêts de bus et de la gare de São Bento.
• Proximité culturelle : À deux pas de l'Avenida dos Aliados, de l'iconique Rua de Santa Catarina et de la librairie Lello.
• Quotidien pratique : Accès immédiat aux supermarchés, pharmacies, hôpitaux, salles de sport et banques.
• Vie de quartier animée : Entouré des meilleurs restaurants, cafés historiques et terrasses du centre-ville.

La Valeur Ajoutée :

L'appartement fait partie d'un immeuble en copropriété (propriété horizontale) dédié à la location touristique et bénéficie d'une licence AL active. Cela signifie que vous pouvez choisir de l'occuper immédiatement comme résidence principale haut de gamme avec terrasse, ou de le rentabiliser sur le marché touristique dès que vous le souhaitez.

Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble.