420 000 €
Vente
id. 125911054-1685
67 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
2
C
Appartement 2 chambre(s) à vendre - Quinta de Santa Teresa
Charneca de Caparica e Sobreda
67 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
2
C
Appartement T1+1 de 67,90 m², avec balcon, véranda fermée et espace supplémentaire de 35,78 m² aménagé comme un second T1, avec entrées indépendantes, à Quinta de Santa Teresa, Charneca da Caparica, Almada
Ce bien se distingue par ses surfaces généreuses pour sa typologie, ses espaces extérieurs et, surtout, par sa configuration atypique, associant un appartement T1 au rez-de-chaussée à un espace supplémentaire situé au niveau -1, actuellement aménagé avec les caractéristiques d'un second logement.
Bien qu'ils fassent partie d'un seul et même lot de copropriété, les deux espaces disposent d'entrées indépendantes, une caractéristique distinctive qui offre davantage d'intimité et de souplesse dans l'organisation du bien.
L'appartement principal présente une distribution fonctionnelle, avec des pièces aux dimensions généreuses et des espaces complémentaires qui contribuent au confort et à la praticité du quotidien.
L'espace de vie se compose d'un séjour de 24,71 m², suffisamment spacieux pour créer deux ambiances distinctes, salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante de 10,83 m².
La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four, d'une hotte aspirante, d'un lave-linge et d'un lave-vaisselle, de marque Teka, réunissant les équipements nécessaires à une utilisation pratique et fonctionnelle.
L'appartement bénéficie également d'un balcon de 3,55 m² et d'un balcon fermé de type véranda de 9,56 m², prolongeant les espaces intérieurs et offrant des surfaces supplémentaires. Il dispose aussi d'un espace de séchage du linge de 1,87 m², indépendant de la véranda.
La partie nuit comprend une chambre de 13,80 m², offrant un espace confortable pour le repos et le rangement personnel.
L'appartement dispose également d'une salle de bains complète de 4,08 m² et d'un hall d'entrée de 4,22 m², assurant la distribution entre les différentes pièces.
En matière de finitions et de caractéristiques de construction, le bien comprend un revêtement de sol stratifié dans le séjour, la chambre et le hall, des menuiseries intérieures en bois de chêne, une porte d'entrée blindée, des châssis à rupture de pont thermique, du double vitrage et des volets extérieurs.
L'un des principaux atouts distinctifs de cette propriété est le débarras de 35,78 m², situé au niveau -1, qui a été transformé en un espace présentant une configuration similaire à celle d'un appartement T1.
Doté d'une entrée indépendante de celle de l'appartement principal, cet espace est actuellement organisé pour accueillir un coin salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle et une utilisation physiquement distincte.
L'espace de vie présente une ambiance contemporaine, caractérisée par des tons clairs et un agencement privilégiant l'optimisation de la surface disponible.
La cuisine dispose de meubles aux lignes modernes, dans des tons blancs, d'un plan de travail foncé et d'appareils électroménagers intégrés, offrant un ensemble pratique et visuellement harmonieux.
La chambre bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une armoire encastrée à portes coulissantes, permettant d'optimiser les rangements.
La salle de bains reprend le style contemporain de l'ensemble, avec des finitions actuelles, un espace douche et un meuble vasque suspendu.
La configuration existante, associée à l'accès indépendant, confère à cet espace une polyvalence peu commune, constituant un complément appréciable à l'appartement principal.
Situé à Quinta de Santa Teresa, à Charneca da Caparica, ce bien se trouve dans un quartier principalement résidentiel de la commune d'Almada, à proximité de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements utiles à la vie quotidienne.
L'emplacement est particulièrement pratique pour les familles grâce à la proximité de l'Escola Básica Presidente Maria Emília, établissement public appartenant au groupement scolaire Daniel Sampaio et situé au sein même de Quinta de Santa Teresa. L'établissement accueille les enfants de l'enseignement préscolaire et du premier cycle de l'enseignement primaire.
D'autres établissements publics et privés se trouvent dans les environs, notamment l'Escola Básica de Santa Maria, l'Escola Básica e Secundária Carlos Gargaté, le Colégio do Vale, le Colégio Campo de Flores et le Colégio Guadalupe.
Pour l'enseignement supérieur, le campus de la NOVA School of Science and Technology, à Caparica, constitue également une référence dans les environs.
En matière de santé, l'emplacement permet d'accéder aux établissements de soins de Charneca da Caparica et de la commune d'Almada, avec l'Hospital Garcia de Orta, à Pragal, comme principal établissement hospitalier public du secteur. L'offre privée à Almada comprend également des établissements CUF et Lusíadas.
Pour une offre commerciale plus étendue, Almada Forum constitue l'un des principaux centres commerciaux de la commune, en complément des commerces de proximité, supermarchés, restaurants, pharmacies et services disponibles à Charneca da Caparica et dans ses environs.
L'emplacement bénéficie également de la proximité des plages de Costa da Caparica et de Fonte da Telha, ainsi que du paysage protégé de l'Arriba Fóssil da Costa da Caparica et de la Mata Nacional dos Medos, donnant accès à un vaste littoral atlantique et à différents espaces propices aux activités de plein air.
En matière de transports en commun, le secteur est desservi par Carris Metropolitana, avec des liaisons entre Charneca da Caparica et les principaux pôles de transport de la commune, notamment la gare de Pragal, reliée au réseau ferroviaire Fertagus.
Quinta de Santa Teresa est également desservie par la ligne circulaire 3020, qui relie différents quartiers de Charneca da Caparica.
Pour les déplacements en voiture, l'emplacement bénéficie d'un accès à l'A33, avec des connexions vers l'A2 et l'IC20, facilitant les trajets vers Almada, Costa da Caparica, Lisbonne et d'autres secteurs de l'aire métropolitaine.
Une option particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un appartement T1 avec de belles surfaces intérieures, une cuisine équipée, un balcon et une véranda fermée, complété par un espace supplémentaire de dimensions importantes, actuellement aménagé avec les caractéristiques d'un second T1 et disposant d'une entrée indépendante.
L'association de la distribution de l'appartement principal, de deux accès indépendants et de l'environnement résidentiel de Quinta de Santa Teresa confère à ce bien une identité particulière, le distinguant des offres plus conventionnelles de même typologie.
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Détails Énergétiques
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