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Appartement T3 avec Vue sur le Fleuve Minho | Caminha – Opportunité d'Investissement
Une opportunité d'investir dans un emplacement privilégié, avec vue sur le fleuve Minho et un potentiel de valorisation.

Situé sur l'Avenida São João de Deus, à Caminha, cet appartement de trois pièces, comprenant deux chambres, se distingue par son emplacement, ses volumes généreux et son agréable vue sur le fleuve Minho. Il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers dans la région de l'Alto Minho, au nord du Portugal.

Avec une surface brute privative de 98,20 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains, des espaces de rangement et un balcon avec vue sur le Minho.

Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, le bien conserve ses finitions et équipements d'origine, notamment des fenêtres à simple vitrage. Il offre ainsi des possibilités de modernisation et de valorisation future.

Son emplacement représente l'un de ses principaux atouts, grâce à sa proximité avec le centre de Caminha, les commerces, les services et l'environnement naturel remarquable de cette région du nord du Portugal.

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs recherchant un actif immobilier bien situé, présentant un potentiel de revenus locatifs et de valorisation patrimoniale à moyen et long terme.
Caractéristiques principales

• Appartement de trois pièces, dont deux chambres (T2 au Portugal)
• Surface brute privative : 98,20 m²
• Balcon avec vue sur le fleuve Minho
• Salon et cuisine aux volumes généreux
• Espaces de rangement
• Troisième étage sans ascenseur
• Finitions et équipements d'origine
• Fenêtres à simple vitrage
• Sans garage ni place de stationnement privative
• Classe énergétique : E
  Conditions de visite et processus d'acquisition
  

L'appartement est actuellement loué. Sa commercialisation fait donc l'objet d'un accompagnement personnalisé, afin de préserver la vie privée et la tranquillité des occupants actuels.

Les visites physiques sont organisées uniquement sur rendez-vous, après un premier entretien ou une présentation du bien, ainsi qu'une évaluation des modalités d'acquisition et de la capacité financière des acquéreurs potentiels.

Une manifestation formelle d'intérêt ou une offre d'achat non contraignante, expressément conditionnée à une visite physique et à la vérification des caractéristiques et conditions du bien, pourra être demandée.

Cette démarche vise à garantir une transaction transparente, organisée et efficace, dans le respect de toutes les parties concernées.
Information importante concernant les images

L'appartement étant actuellement occupé, les images intérieures présentées dans cette annonce sont uniquement illustratives. Elles visent à représenter l'organisation générale des espaces, les caractéristiques et le style d'origine du bien, sans nécessairement correspondre à son apparence actuelle, à son mobilier ou à sa décoration.

Les informations pourront être vérifiées à partir de la documentation disponible et lors d'une visite physique organisée au préalable.

Découvrez le potentiel d'investissement de cet appartement à Caminha. Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires sur les conditions d'acquisition et commencer le processus de présentation et de qualification. 

Informations complémentaires : Le bien sera vendu avec le contrat de location en cours, pour un loyer mensuel actuel de 330 €. L'acquéreur reprendra la position du bailleur dans le cadre du contrat existant, conformément à la législation portugaise applicable.