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Appartement T2 avec balcon, vue dégagée et garage privatif | Parede

Situé au 311, Avenida da República, à Parede, cet agréable appartement T2 associe des pièces aux dimensions généreuses, des améliorations importantes en matière de confort et une situation pratique sur la ligne de Cascais.

Avec 97 m² de surface brute privative, 84 m² de surface utile et un balcon de 6 m², l’appartement se distingue par sa luminosité naturelle, sa vue dégagée avec une vue partielle sur la mer et l’agencement fonctionnel de ses espaces.

Le séjour de 22 m² offre un cadre accueillant, idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine de 16,50 m² est équipée d’un four, d’une plaque de cuisson et d’un chauffe-eau. Elle dispose également d’un espace fermé attenant de 3,70 m², apportant un espace supplémentaire très pratique.

L’espace nuit comprend deux chambres aux dimensions confortables, de 14,50 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards et donnant accès à l’agréable balcon. Le hall d’entrée de 9 m² assure une distribution fonctionnelle. La salle de bains de 4,75 m² dispose d’une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation.

Confort et améliorations:

L’appartement bénéficie de nouvelles fenêtres à rupture de pont thermique et d’un système de chauffage dans toutes les pièces.

La toiture de l’immeuble a été rénovée il y a environ cinq ans, avec l’installation de panneaux d’isolation thermique à l’intérieur. Ces améliorations ont permis de constater un meilleur confort aussi bien en été qu’en hiver.

L’installation électrique et la plomberie ont également été remplacées, constituant des améliorations importantes pour le confort et la fonctionnalité du bien.

Garage et stationnement:

Le bien dispose d’un garage fermé privatif de 18 m², offrant un espace pour le stationnement et le rangement. Les dimensions approximatives de 5,23 m × 3,11 m sont mesurées entre les colonnes.

L’immeuble compte également 12 places de stationnement extérieures réservées aux résidents, un avantage pratique au quotidien.

Étage et accessibilité

L’appartement se situe au quatrième étage d’un immeuble sans ascenseur, dont les escaliers restent relativement faciles à emprunter.

Situation, commerces, enseignement et transports

La localisation à Parede permet de profiter de la proximité des commerces de quartier, des supermarchés, des services, des établissements scolaires et des autres commodités du quotidien.

La région propose une offre éducative diversifiée, avec plusieurs écoles publiques, des établissements privés et des écoles internationales reconnues, notamment St. Julian’s School à Carcavelos, St. John’s School, International Preparatory School et King’s College School à Cascais. La Nova School of Business & Economics (Nova SBE), située sur son campus de Carcavelos, se trouve également à proximité.

La gare de Parede permet de rejoindre Lisbonne par la ligne ferroviaire de Cascais, avec terminus à Cais do Sodré, ainsi que Cascais. Des arrêts de bus situés à proximité assurent également des liaisons locales et intercommunales, notamment entre Oeiras et le terminal de Parede.

L’accès pratique à l’Avenida Marginal facilite également les déplacements le long du littoral de Cascais.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement T2 fonctionnel avec balcon, vue dégagée, améliorations du confort thermique, garage privatif et stationnement extérieur réservé aux résidents, dans un emplacement alliant commodités, transports et proximité du littoral.

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