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🏡 Appartement T2 avec Terrasse au Centre d’Évora | Excellente Opportunité d’Investissement

Opportunité unique d’acquisition à Évora – bien avec potentiel de transaction sous 6 mois.

Appartement T2 avec terrasse, en bon état, disponible pour visites immédiates et possibilité d’occupation à partir du 15 août. Idéal pour résidence principale, investissement ou location.

Situé au cœur d’Évora, dans un quartier privilégié à forte demande, proche de services essentiels tels que l’Université d’Évora, école primaire, PSP, CTT, mairie, commerces locaux et divers services publics et privés.

📍 Emplacement Premium – Centre historique d’Évora

Travessa dos Coguminhos n°4, 1er étage droit, Évora

Zone centrale avec forte valorisation immobilière et excellente accessibilité piétonne.

🏠 Composition du bien

• 
  Salon spacieux et lumineux
  
• 
  2 chambres bien réparties
  
• 
  Cuisine équipée avec cellier
  
• 
  Salle de bain complète
  
• 
  Terrasse privative
  
• 
  Débarras
  

✨ Caractéristiques et points forts

• 
  Fenêtres à double vitrage dans toutes les pièces
  
• 
  Excellente ventilation croisée
  
• 
  Très bonne luminosité naturelle
  
• 
  Espaces fonctionnels
  
• 
  Chauffe-eau 50L
  
• 
  Fraction autonome destinée à l’habitation
  
• 
  Licence d’utilisation n° 269/94
  
• 
  Certificat énergétique : SCE 2183322826
  

📈 Opportunité d’investissement avec potentiel de valorisation

Ce bien se distingue par son emplacement premium et son fort potentiel d’investissement.

✔ Possibilité de transaction sous 6 mois

✔ Idéal pour location

✔ Forte demande étudiante et résidentielle

✔ Excellent rapport localisation/prix/valorisation

💡 Idéal pour :

• 
  Résidence principale
  
• 
  Investissement sécurisé
  
• 
  Location à étudiants ou professionnels