{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

🏡 Appartement T2 Idéalement Situé !

Découvrez cette propriété unique. Nous vous présentons ce magnifique appartement de 2 chambres (T2), offrant une surface privative brute de 95 m², alliant de beaux volumes à un emplacement résidentiel privilégié, central et très recherché.

Si vous recherchez un logement bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, de tout le confort et de la proximité immédiate des commerces et services, cette opportunité est faite pour vous !

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Type : Appartement T2 – 4ᵉ étage – Dans son état d'origine.
  
• Surface privative : 95 m² parfaitement répartis.
  
• Chambres : 2 chambres avec parquet flottant.
  
• Salle de bains : 1 salle de bains complète, récemment rénovée.
  
• Cuisine & Séjour : Cuisine modernisée et équipée d'une plaque de cuisson et d'un four. Le séjour et le couloir sont revêtus de carrelage en céramique.
  
• Extérieur : Deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur.
  

CONFORT & ISOLATION

• Fenêtres à simple vitrage offrant une bonne isolation thermique et acoustique.
  
• Système de chauffage comprenant un chauffe-eau au gaz, une cheminée et la climatisation dans le séjour, garantissant un confort optimal en toute saison.
  
• Classe énergétique : D.
  

RANGEMENTS & GARAGE

• Une cave privative située au dernier étage de l'immeuble, idéale pour le stockage.
  
• Garage privé avec portail électrique.
  

L'IMMEUBLE

• Immeuble résidentiel de seulement quatre étages.
  
• Copropriété gérée par une société spécialisée.
  
• Charges de copropriété d'environ 38 € par mois (28 € de charges courantes + 10 € de fonds de réserve).
  
• À noter : Immeuble sans ascenseur.
  

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Situé dans un excellent quartier résidentiel et commerçant, vous pourrez effectuer vos déplacements quotidiens à pied.

À quelques minutes seulement, vous trouverez :

• Les supermarchés Lidl et Continente Bom Dia.
  
• Des écoles, une pharmacie et des arrêts de bus.
  
• Des cafés, des commerces de proximité et de nombreuses possibilités de stationnement.
  

Ne manquez pas cette excellente opportunité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.