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T2 transformé en T3 | 120 m² | Terrasse avec jardin privatif | 2 balcons | 2 places de parking | Bureau indépendant

Appartement de 120 m², à l’origine configuré en T2 et actuellement transformé en T3, situé au 1er étage d’un immeuble, occupant l’intégralité de l’étage, dans le secteur Saldanha–Arroios, l’un des quartiers les plus centraux et recherchés de Lisbonne.

Caractéristiques du bien

120 m² de surface intérieure
T2 transformé en T3
1er étage, l’appartement occupant l’intégralité de l’étage
Grand salon et salle à manger bénéficiant d’une excellente lumière naturelle
Accès direct du salon à la terrasse avec jardin privatif
Terrasse avec pelouse et espace extérieur couvert
WC / petite kitchenette sur la terrasse
Cuisine moderne entièrement équipée
Suite parentale avec salle de bains privative
Salle de bains de la suite revêtue de pierre naturelle
Douche avec paroi en verre
Deux chambres supplémentaires / espaces pouvant servir de chambres
Dressing indépendant avec placards en bois noble du sol au plafond
Bureau indépendant, idéal pour le télétravail
Deux balcons
Climatisation centralisée
Buanderie entièrement équipée
Grand débarras
Débarras avec puits de lumière et lumière naturelle
Salle de bains privative dans le débarras
2 places de parking privées
Garage spacieux et bien éclairé

Terrasse avec jardin privatif

L’un des principaux atouts de cette propriété est sa terrasse avec jardin privatif, réservée à l’usage exclusif de l’appartement.

Elle comprend un espace paysager avec pelouse, une zone de séjour extérieure couverte ainsi qu’un espace de service avec WC / petite kitchenette.

Elle est idéale pour les repas en plein air, recevoir des invités, se détendre ou aménager un espace extérieur familial confortable.

Distribution et espaces

L’espace de vie se compose d’un salon et d’une salle à manger de belles dimensions, avec de grandes baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle et un accès direct à la terrasse.

L’espace privé comprend la suite parentale, les chambres supplémentaires et deux balcons. Le dressing indépendant, avec une grande capacité de rangement, apporte davantage de confort et de fonctionnalité à l’espace privé.

Le bureau indépendant permet de disposer d’un véritable espace professionnel séparé du reste du logement, idéal pour le télétravail.

Le débarras, grâce à ses dimensions généreuses, à sa lumière naturelle provenant des puits de lumière et à sa salle de bains privative, peut être utilisé de différentes manières : espace de rangement, salle de sport, atelier, studio ou espace créatif.

Emplacement — Saldanha / Arroios

Situé dans un quartier central de Lisbonne, entre Saldanha et Arroios, le bien bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun ainsi que de nombreux commerces, services et commodités.

À quelques minutes se trouvent notamment :

• Stations de métro de Saldanha et Arroios
  Avenida da República
  Praça Duque de Saldanha
  
• 
  Instituto Superior Técnico
  
• 
  Universidade Autónoma de Lisboa
  
• 
  Écoles et établissements privés
  
• 
  Supermarchés et commerces de proximité
  
• 
  Restaurants et cafés
  
• 
  Salles de sport et autres services
  
• 
  Pharmacies et établissements de santé
  
• 
  Banques et services publics
  
• 
  Accès rapide aux principaux axes routiers de Lisbonne
  

L’emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique, avec la plupart des services essentiels accessibles à pied, tout en bénéficiant d’excellentes connexions avec le reste de Lisbonne grâce au métro et aux autres transports en commun.

Une propriété exceptionnelle au cœur de Lisbonne

Un bien offrant des caractéristiques rares pour un emplacement aussi central : 120 m², une terrasse avec jardin privatif, deux balcons, un bureau indépendant et deux places de parking privées, en plein cœur de Lisbonne.