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Appartement T2+1 rénové à Campolide

BIEN LOUÉ — Contrat de location conclu dans le cadre du programme « Arrendar para Subarrendar » (Louer pour sous-louer), débutant le 01/01/2024 pour une durée de 5 ans, renouvelable par périodes de 3 ans, avec un loyer mensuel actuel de 1 150 €. Les loyers perçus dans le cadre de ce programme bénéficient d'une exonération d'impôt sur le revenu (IRS). La période contractuelle actuelle s'achève le 31/12/2028.

Appartement T2+1 rénové, situé au 1er étage d'un immeuble de la Rua Vítor Bastos, à Campolide, à environ 900 mètres d'Amoreiras.

Le bien est en bon état, ayant fait l'objet d'une rénovation complète et récente (incluant la plomberie, l'électricité et le gaz) tout en préservant des éléments d'origine qui lui confèrent du cachet, tels que le parquet en bois massif et les plafonds moulurés.

L'appartement comprend :

• 2 chambres avec placards, dont l'une dispose d'une antichambre pouvant servir de bureau ou d'espace supplémentaire ;  
• Deux sanitaires indépendants : l'un avec receveur de douche et lavabo, l'autre avec WC et lavabo ;  
• Séjour et cuisine en espace ouvert (open space), avec cuisine entièrement équipée ;  
• Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres ;  
• Plafonds moulurés dans les chambres ;  
• Parquet en bois massif ;  
• Fenêtres à double vitrage avec volets intérieurs.
  

L'immeuble compte seulement 10 lots, répartis sur quatre étages et des combles (avec deux appartements par étage), et se trouve en bon état de conservation.

Emplacement

Situé dans un quartier résidentiel de Campolide, l'appartement bénéficie d'un emplacement central, à environ 900 mètres d'Amoreiras et 950 mètres du parc Eduardo VII, permettant un accès rapide au centre-ville. À proximité, vous trouverez des commerces, des restaurants, des services, des écoles et des transports, notamment le Lycée Français Charles Lepierre. Les quartiers de Campo de Ourique et d'Estrela se trouvent à quelques minutes, tout comme les accès à l'autoroute A5 et au pont du 25 Avril.

Il s'agit d'une opportunité d'investissement dans un appartement rénové, offrant un revenu mensuel garanti pour la durée restante du contrat et un potentiel de remise sur le marché à l'issue de la période contractuelle en cours.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur le bien et les conditions du contrat de location.